Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de J. P. Heijestraat 10 heeft een eigen gezicht, met een woonoppervlak van 78 m² en een perceel van 162 m². Het bouwjaar 1962 geeft de woning een klassieke uitstraling, maar het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Zutphen.
De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een rustige woonwijk met veel groen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet toch niet te druk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook de AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Montessori kindcentrum de Plotter op twee straten verder en Kindcentrum de Flief op vijf minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slütter & Wichgers Makelaardij & Assurantiën B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
J. P. Heijestraat 10, Zutphen
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
12 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over J. P. Heijestraat 10, Zutphen
De woning aan J. P. Heijestraat 10 in Zutphen heeft energielabel E.
De vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €470.000. Ook de mediaanprijs van €425.000 is hoger. De woning is met 78 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². De prijs per m² is ongeveer €4.167, terwijl het buurtgemiddelde €3.017 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is relatief snel. In de afgelopen periode zijn er 21 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €376.000. De markt is dus actief, maar er is op dit moment maar beperkt aanbod: slechts 3 koopwoningen.
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 25% label B, 25% label C en 25% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie.
De buurt heeft uitstekende voorzieningen. Een grote supermarkt (Aldi) zit op 48 meter afstand, en ook de AH XL en Lidl zijn op loopafstand. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek, net als een huisartsenpraktijk. Het treinstation van Zutphen is op 1,7 km afstand, goed te doen met de fiets. Ook parken en restaurants zijn dichtbij.
Met 78 m² woonoppervlak en 3 kamers (aanname voor een hoekwoning uit 1962) is de woning aan de kleine kant voor een gezin. De buurt heeft wel veel voorzieningen voor kinderen, zoals scholen en speelplekken. De gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt is 1,8, wat wijst op veel eenpersoonshuishoudens en stellen.
De woning ligt in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid, op ongeveer 1,5 km van het centrum van Zutphen. Het is een rustige woonwijk, maar je bent snel in de binnenstad. Het treinstation is op 1,7 km.
4 woningen in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid
