Verkocht onder voorbehoud
Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Zutphen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Potgieterstraat in Zutphen is een project voor wie klussen niet schuwt. Met 74 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² is het een compacte woning met een flinke tuin. Het energielabel G betekent dat isolatie en verwarming aandacht vragen. De vraagprijs van €250.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €470.000, wat het een scherpe instap maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.017, terwijl deze woning uitkomt op €3.378 per m². Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Zutphen.
De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 1.625 inwoners is een groot deel 65 jaar of ouder (575), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (205 huishoudens). De sfeer is rustig, met een park of plantsoen op 200 meter afstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de woningen worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Doordeweeks haal je je brood bij de Aldi, die om de hoek zit op 169 meter. Voor een grotere boodschap loop je naar de AH XL op 633 meter. Kinderen kunnen naar Kindcentrum de Flief (basisonderwijs) op 190 meter, of naar het voortgezet onderwijs op 400 meter. Het treinstation van Zutphen is 1,7 km verderop, goed te doen met de fiets. De gemeente Zutphen biedt verder een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op 1,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag makelaarsgroep Zutphen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Potgieterstraat 20, Zutphen
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
12 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Potgieterstraat 20, Zutphen
De woning aan Potgieterstraat 20 in Zutphen heeft energielabel G.
De vraagprijs van €250.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €470.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €376.000, maar die woningen zijn gemiddeld 177 m² groot. Deze woning is met 74 m² kleiner en heeft energielabel G, wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een opknapper.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slecht geïsoleerde woning. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 25% label B en 25% label C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop, en er zijn 21 woningen verkocht in de recente periode. De gemiddelde verkoopprijs was €376.000.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum de Flief (basisonderwijs) zit op 190 meter, en het voortgezet onderwijs (Praktijkonderwijs Zutphen) op 64 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Het Mozaiek) op 154 meter. Voor dagelijkse opvang is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Het treinstation van Zutphen ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.
Het is een tussenwoning uit 1962 met een woonoppervlak van 74 m² en een perceel van 123 m². Het energielabel G suggereert dat er achterstallig onderhoud kan zijn op het gebied van isolatie en verwarming. De woning is waarschijnlijk niet gemoderniseerd, dus je kunt rekening houden met renovatiekosten.
4 woningen in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid
