Warnsveldsewegkwartier-Zuid, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Hobbemakade 474 ademt rust en ruimte. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1994 is het een comfortabele woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen voor een breder beeld.
De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een groene en rustige wijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt telt 1.625 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door het vele groen toch rustig aan.
Om de hoek vind je een Lidl voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een AH XL. Voor de kleintjes is Montessori kindcentrum de Plotter op loopafstand, en ook de Anne Flokstraschool so zit vlakbij. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een park op een paar minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Hobbemakade 474, Zutphen
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Zuid
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Hobbemakade 474, Zutphen
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€376.000) en ook boven de mediaan (€425.000). Wel is dit appartement met 94 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m², maar de prijs per vierkante meter (€5.266) is fors hoger dan het gemiddelde van €3.017. Het is dus aan de hoge kant, maar de woning is ook van goede kwaliteit.
Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid worden gemiddeld binnen 18 dagen verkocht. Dat is snel, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is gebaseerd op 21 verkochte woningen.
In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 25% label B, 25% label C en 25% label D of lager. Het is dus verstandig om bij de makelaar naar het label te vragen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Op 300 meter zit Montessori kindcentrum de Plotter (basisonderwijs), en op 428 meter de Anne Flokstraschool so (speciaal onderwijs). Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 482 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 400 meter.
Het treinstation van Zutphen ligt op 1,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Op 149 meter zit een Lidl, op 302 meter een AH XL, en op 479 meter een Aldi. Ook zijn er een Jumbo en nog een Aldi op iets meer dan 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
4 woningen in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Zuid
