Hoefstraat 249D

De woning aan Hoefstraat 249D in Tilburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €289.500 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Padua, die €265.000 bedraagt voor vergelijkbare woningen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.000, terwijl dit appartement uitkomt op ongeveer €5.170 per m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €359.556 weg, maar die hadden mogelijk een groter oppervlak. Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.

Padua is een multiculturele en levendige buurt met een mix van bewoners. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Een bewoner noemt het gezellig, maar meldt ook af en toe overlast van zwervers. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad met veel voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten en scholen. Het is een dynamische omgeving waar je midden in de stad woont.

Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk energiezuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label B en 33,3% label A. Label B is dus een goed gemiddelde. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde PLUS zit op 387 meter, gevolgd door een SPAR express op 447 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals De Cocon op 337 meter en Basisschool Den Bijstere op 595 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 kilometer.

In de buurt zijn in totaal 61 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner meldt dat er af en toe overlast is van zwervers en drugsgebruik. Het is een stedelijke buurt, dus zoals in elke stad kun je hier en daar overlast ervaren. Al met al wordt de buurt als gezellig ervaren.

Verkochte woningen in Padua stonden gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een redelijk actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.