Padua, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1926 aan de Groeseindstraat heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 96 m². Met energielabel G is het een echte kluswoning, maar dat zie je terug in de prijs. Voor €375.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Tilburg, die gemiddeld kleiner zijn.
De buurt Padua is een multiculturele wijk met een wekelijkse markt. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Een gezellige multiculturele buurt met soms wat overlast." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). Ook Jumbo en SPAR express zijn op loopafstand. Basisschool De Cocon zit naast de deur, en Basisschool De Stappen is vijf minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kern Makelaars Tilburg aangeboden.
Details van deze woning
Groeseindstraat 50, Tilburg
Voldoende · 1 bewoner
Ik woon nu sinds een jaar in mijn buurt, het is er altijd gezellig en we hebben een wekelijkse markt. Helaas heb ik af en toe wel last van de zwervers die hier rond hangen en drugs doen.
Gegevens uit Padua
Gegevens uit Padua
40 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Groeseindstraat 50, Tilburg
De woning aan Groeseindstraat 50 in Tilburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€359.556) en ver boven het gemiddelde koopaanbod (€265.000). De woning is met 96 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 53 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de extra ruimte en de bereidheid om te investeren in verduurzaming.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent hoge stookkosten in de winter. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label A of B, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 61 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt af en toe overlast van zwervers en drugsgebruik, maar noemt de buurt ook gezellig met een wekelijkse markt. Het is een levendige, multiculturele wijk waar je oog voor je omgeving moet hebben.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een huisartsenpraktijk en een grote supermarkt (PLUS) zitten op loopafstand (binnen 300 meter). Ook basisscholen, kinderdagverblijven en restaurants zijn om de hoek. Het treinstation ligt op 2,1 km, dus op loop- of fietsafstand.
De enige beschikbare review noemt af en toe overlast van zwervers en drugs. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4253), wat kan samengaan met meer levendigheid en incidenten. Het is aan te raden om op verschillende momenten een kijkje in de straat te nemen.
Met een prijs van €375.000 is dit voor een starter een flinke investering, zeker gezien het slechte energielabel. De woning is wel ruim (96 m²) en heeft een eigen perceel. Of het haalbaar is, hangt af van je financiële situatie en of je bereid bent te klussen.
6 woningen in de buurt Padua
