Hoflaan 369

De woning aan Hoflaan 369 in Leiden heeft energielabel D.

De vraagprijs van €290.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€627.667). Dat is fors lager, maar het appartement is met 58 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de lage prijs weerspiegelt deels het kleinere oppervlak en het energielabel D.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1958. Het betekent dat het energieverbruik hoger is dan bij nieuwere labels, maar lager dan bij E, F of G. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 33,3% label A+, dus dit appartement scoort minder zuinig dan het meeste aanbod.

Haagweg-Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid (4.268 adressen per km²) en is zeer stedelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een levendige omgeving.

Ja, de Lidl ligt op 22 meter afstand. Ook de AH XL is op 304 meter, en er zijn nog andere supermarkten zoals SPAR, Hoogvliet en PLUS binnen een kilometer.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 15-20 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij voor een stedelijke buurt.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 45 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.