Hofstraat 2C
Centrum, Venray
Bekijk buurtEen benedenwoning in het hart van Venray
Dit appartement op de begane grond ligt in het centrum van Venray, een buurt waar bewoners elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Venray, maar de prijs per vierkante meter is wel aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1930 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft energielabel A+. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE.
Centrum: een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 200 meter, Albert Heijn op 500 meter. Basisschool Petrus' Banden is op 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte Venray, Centrum met lijnen 80, 82, 87, 255, 298 en 881 is op 85 meter. Het treinstation Venray ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Venray heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €245.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €205.000 naar €245.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraat 2C, Venray
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €441.132 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.093, gebaseerd op de makelaar-opgave van 54 m². De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde van €245.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met één woonlaag. De inhoud is 225 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 54 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €245.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. In de afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen: in 2023 was deze €205.000 en in 2024 €224.000.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (209 m) en Albert Heijn (511 m). Basisschool Petrus' Banden zit op 416 m. De huisartsenpraktijk Veltum en BENU Apotheek Veltum zijn op ongeveer 1 km afstand. Bushalte Venray, Centrum met lijnen 80, 82, 87, 255, 298 en 881 is op 85 m.
Hoe is de buurt Centrum in Venray?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkaar klaar". Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt". Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1930 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is een benedenwoning op de begane grond, maar er wordt geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. De woning heeft 1 woonlaag en is gelegen in het centrum.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Venray, op 2.622 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Venray, Centrum op 85 meter met lijnen 80, 82, 87, 255, 298 en 881.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen staat voir elkaar klaar
Buurtbewoners staan altijd klaar
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Gezellig leuke bewoners
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.132 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.394 | – |
| Huurprijs | €1.233 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Venray
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen staat voir elkaar klaar
Nette buurt, goede woningen en overzichtelijk. Ook voorzieningen dichtbij. Iets meer natuur is welkom (parkjes bijvoorbeeld). Ook zou de sfeer beter kunnen. Het is niet slecht tussen de buurtbewoners, maar ook niet super gezellig en open.
Buurtbewoners staan altijd klaar
Het is een goede buurt
Op nummer 2 woont een oudere vrouw die met niemand iets te maken heeft.Op nummer 4 wonen een man en een vrouw die wel met andere buren praten.Op nummer 6 wonen een al wat ouderwordend echtpaar die iedereen wil helpen maar niet altijd de kans krijgt.Op nummer 8 woond de jongste inwoner van de straat.Dat gaat goed.Ik wwon op nummer 10 en wil best wel de anderen helpen als het moet.Op nummer 12 wonen de al wat ouder wordende man en vrouw die niet met iedereen op een goede manier leven,dat is hetzelfde als op nummer 6.Die gaan niet met iedereen op een goede manier om.Op nummer 14 wonen een man en vrouw waarvan de kinderen al het huis uit zijn. Die wonen er goed.En op op nummer 16 wonen een hele Familie die er pas wonen.Dat gaat wel goed.
Iedereen staat klaar voor elkaar goede contacten met de buren
Wat jammer is en ik toch nog een keer aan het licht wil brengen, is het weghalen van volkstuintjes... die niemand in de weg lagen omdat alles al van steen is was dir zo fijn zo mooi met onze kleinkinderen al aardbeitjes gepoot maar helaas gemeente beslist weg ermee..... we hebben wel een heel mooi bos op 100 stappen van onze voordeur vandaan vlakwaterbos.... prachtig... maar t groen in de wijken verdwijnt dat is jammer....maar als t gebruikt worst als hondenuitlaatveld dan is dit een gemiste kans... op n mooi stukje groen
Leuke buurt heel veel betrokkenheid aardige buren gemeenschaps gevoel
Statistieken van Venray
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.828 | €467.913 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.213 p/m | €1.213 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofstraat 2C, Venray
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
