Leeuwstraat 11

De woning aan Leeuwstraat 11 in Venray heeft energielabel C.

De vraagprijs van €329.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€334.662) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€365.888). Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (92 m² versus 122 m²), wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €3.582 iets boven het buurtgemiddelde van €3.384.

Het appartement is gebouwd in 1880, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. In Centrum is 9,1% van de woningen van vóór 1945. Een bouwjaar van 1880 betekent dat je rekening kunt houden met karakteristieke elementen, maar ook met mogelijke aanpassingen aan moderne eisen. Het energielabel C is redelijk voor een pand van die leeftijd.

Centrum is een levendige buurt met een hoge beoordeling van 8,8 uit vijf reviews. Bewoners noemen het gemoedelijk en behulpzaam. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

Het treinstation van Venray ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.

Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in Centrum, waarvan 40% van de woningen in de buurt koopwoningen zijn. De gemiddelde verkooptijd is 63 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.

Het energielabel is C, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.