Homeruslaan 13-2

De woning aan Homeruslaan 13-2 in Utrecht heeft energielabel E.

De vraagprijs van €365.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €610.105. Dat is fors lager, maar het appartement is met 57 m² ook kleiner dan het gemiddelde in Oudwijk (85 m²). De prijs per m² is met €6.403 nog steeds lager dan het gemiddelde van €7.518. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een instap in deze buurt.

Oudwijk ligt op 1,7 km van het treinstation, wat ongeveer twintig minuten lopen is. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de Waterlinieweg en de A28. Binnen de buurt zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het Wilhelminapark.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een A-label. In de buurt heeft 46% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Oudwijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Odyssee zit op 174 meter, KBS Stepping Stones op 317 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 390 meter. Ook het St. Bonifatiuscollege is dichtbij, op 384 meter.

In de buurt zijn in de laatste periode 197 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt staat bekend als rustig en veilig, mede door de groene uitstraling en het vele toezicht van bewoners.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 29 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve vraag. Voor dit appartement is het lastig te zeggen, omdat de prijs en het energielabel afwijken van het gemiddelde.