Een appartement in het hart van Emmen
Dit appartement aan de Hoofdstraat 141 ligt in Emmen-Centrum, een buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €299.000 ligt dit appartement 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.171 voor appartementen in Emmen, wat het een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1997 heeft een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.051.
Emmen-Centrum
Met bijna 5.000 inwoners, waarvan 47% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander noemt het "saai" en mist activiteiten voor tieners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 432 meter, en ook Ekoplaza en Dirk zijn op loopafstand. De Montessorischool Emmen zit op 591 meter, en de huisartsenpraktijk Het Perron op 310 meter. De bushalte Emmen, Weerdingerstraat is op 119 meter met lijnen 3, 4, 21, 22, 27, 29, 44, 59, 173, 300, 305 en 400. Het treinstation Emmen ligt op 386 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €170.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 76% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 141, Emmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €170.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 76% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs redelijk is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Emmen-Centrum is €427.171, met een mediaan van €395.000. Deze woning ligt met €299.000 30% onder dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.051, terwijl het buurtgemiddelde op €3.717 ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Verder ontbreken details over kamers, slaapkamers en badkamers. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in Emmen-Centrum?
Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen lekker rustig en dicht bij de winkels en er is ook een bus halte vlakbij." Een ander vindt het er saai en mist activiteiten voor tieners. De buurt heeft veel 65-plussers: 47% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 432 meter, Ekoplaza op 641 meter en Dirk op 753 meter. De huisartsenpraktijk Het Perron zit op 310 meter en de apotheek op 375 meter. De Montessorischool Emmen is op 591 meter. Het treinstation Emmen ligt op 386 meter, en de bushalte Emmen, Weerdingerstraat op 119 meter met meerdere lijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
