-da5bf532.webp)
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDit appartement aan de Hoofdstraat in Velp-Noord is een verrassing: met energielabel A+ ben je verzekerd van lage stookkosten, terwijl de vraagprijs van €349.500 fors lager ligt dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd. De 77 m² woonoppervlak zijn compact maar slim ingedeeld. Vergeleken met andere appartementen in Rheden is dit een scherpe prijs voor een woning met dit energielabel.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn wordt door bewoners omschreven als een fijne, rustige plek met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer. Het park en de speeltuin zijn om de hoek, en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn, of iets verder naar Jumbo of SPAR express. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen vijf minuten lopen te bereiken. Het station ligt op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Franke & Van der Aa Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hoofdstraat 144, Velp (Ge)
Goed · 1 bewoner
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
Gegevens uit Velp-Noord boven spoorlijn
32 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Hoofdstraat 144, Velp (Ge)
De woning aan Hoofdstraat 144 in Velp (Ge) heeft energielabel A+.
Ja, de vraagprijs van €349.500 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318) en ook lager dan de mediaan (€695.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 77 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 169 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het energielabel A+ maakt de woning wel zuinig in gebruik.
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 10% van de koopwoningen dit label, terwijl 60% een label D of lager heeft. Dit betekent dat je maandelijkse energiekosten aanzienlijk lager zullen zijn dan bij een gemiddelde woning in Velp-Noord. Het is een van de best presterende labels die je kunt krijgen.
Het appartement is gebouwd in 1960, maar het energielabel A+ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Denk aan dubbel glas, goede dak- en muurisolatie en een moderne cv-ketel of warmtepomp. Het casco kan nog wel wat ouder zijn, maar de technische staat is waarschijnlijk goed. Vraag bij bezichtiging naar de exacte maatregelen.
In de buurt zijn in totaal 371 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing per type is het lastig een oordeel te geven. Bewoners beschrijven de buurt als rustig en vriendelijk. Het aantal inwoners is 7.630, dus het absolute aantal misdrijven is relatief laag. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers per wijk raadplegen.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn, Jumbo en SPAR express. Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,2 km, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er parken, restaurants en een bibliotheek in de directe omgeving.
De gemiddelde vraagprijs voor een appartement in de gemeente Rheden is niet apart gegeven, maar in de buurt Velp-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor alle woningtypes op €701.318. Dit appartement is met €349.500 fors goedkoper, maar ook kleiner. Het energielabel A+ is een groot pluspunt. Vergelijk met andere [appartementen in Rheden](/koopwoningen/rheden/appartementen/) om een goed beeld te krijgen.
6 woningen in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn
-c5b3bcc9.webp)
-910e0c1c.webp)
-2f1ff272.webp)
-95af9385.webp)
