Hoofdstraat 34D
Westerpark, Midden-Groningen
BuurtEen appartement op de zesde verdieping in Westerpark
Dit appartement aan de Hoofdstraat 34D in Hoogezand ligt op de zesde verdieping van een flatgebouw. Met 58 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van 175.000 euro ligt 34 procent onder het buurtgemiddelde van 263.688 euro, en het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Midden-Groningen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 341 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 58 vierkante meter opgeeft.
Westerpark, een gemêleerde buurt
Met 915 inwoners is Westerpark een relatief kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemêleerde buurt, maar prima te wonen", terwijl een ander aangeeft dat de Hoofdstraat regelmatig een racebaan is en dat er geen buurtwinkels zijn. De buurt Westerpark heeft een gevarieerde woningvoorraad, van appartementen tot rijtjeshuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 800 meter of de Albert Heijn op 833 meter. Basisschool OBS De Ontdekking ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk 't Hooge Zand is op 466 meter. De bushalte Jan Huitzingstraat is op 44 meter met lijnen 471, 515 en 517, en het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 963 meter. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau is hoog vanwege de drukke Hoofdstraat, en er is een gemiddeld funderingsrisico. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 34D, Hoogezand
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 175.000 euro. Dat is 34 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 263.688 euro in de buurt Westerpark. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.017 euro op basis van de makelaar-opgave van 58 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de zesde verdieping en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 341 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 58 vierkante meter opgeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Op gebiedsniveau geldt dat het geluidsniveau hoog is vanwege de drukke Hoofdstraat, die door bewoners regelmatig als racebaan wordt omschreven. Daarnaast is er een gemiddeld funderingsrisico in het gebied rondom het adres. Deze indicaties zijn gebaseerd op de omgeving en niet op een inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool OBS De Ontdekking is op 156 meter, en de huisartsenpraktijk 't Hooge Zand op 466 meter. De bushalte Jan Huitzingstraat is op 44 meter met lijnen 471, 515 en 517, en het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 963 meter.
Hoe is de buurt Westerpark?
Westerpark heeft 915 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemêleerde buurt, maar prima te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er geen buurtwinkels meer zijn en dat de Hoofdstraat druk is.
