Hoofdstraat 32
Westerpark, Midden-Groningen
BuurtEen appartement aan de Hoofdstraat
Aan de Hoofdstraat in Hoogezand staat dit appartement uit 1980, een woning die met 62 vierkante meter woonoppervlak compact is. De vraagprijs van €180.000 is marktconform voor de buurt. Het appartement ligt in Westerpark, een buurt waar het woningaanbod beperkt is. De prijs ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.688, wat dit tot een relatief betaalbare optie maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Midden-Groningen, dan zit je hier aan de onderkant van het prijssegment.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en een woonoppervlak van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1980 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van het onderhoud. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Westerpark: een gemêleerde buurt
Met 915 inwoners is Westerpark een relatief kleine buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Foxham en Hoogezand-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een gemêleerde buurt, heel divers, maar prima om te wonen". Een ander merkt op dat de Hoofdstraat regelmatig een racebaan is en dat er geen buurtwinkels meer zijn. De buurt Westerpark heeft een gevarieerde woningvoorraad, van appartementen tot rijtjeshuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool OBS De Ontdekking zit op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk 't Hooge Zand is om de hoek. De bushalte Jan Huitzingstraat is naast de deur, met lijnen 471, 515 en 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Midden-Groningen biedt daarmee redelijke verbindingen voor een plaats als Hoogezand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €160.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €85.000 naar €160.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Wit Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 32, Hoogezand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €180.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €160.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €85.000 naar €160.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C. Voor een overzicht van de kamers en de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Westerpark?
In de buurt Westerpark staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €263.688. De mediaanprijs is €282.250. De goedkoopste woning kost €175.000 en de duurste €365.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de beschikbare woningen is 103 vierkante meter. De vraagprijs van dit appartement ligt 32% onder het buurtgemiddelde.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Deze indicaties zeggen iets over het gebied, niet over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 802 meter en Albert Heijn op 845 meter. Basisschool OBS De Ontdekking zit op 167 meter. De huisartsenpraktijk 't Hooge Zand is op 479 meter en de apotheek op 535 meter. De bushalte Jan Huitzingstraat is op 33 meter, met lijnen 471, 515 en 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 962 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Foxham en Hoogezand-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemêleerde buurt, heel divers, maar prima om te wonen". Een ander merkt op dat de Hoofdstraat regelmatig een racebaan is en dat er geen buurtwinkels meer zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Westerpark.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
