Hoofdstraat 30D
Westerpark, Midden-Groningen
BuurtEen appartement op de vierde verdieping
Aan de Hoofdstraat in Hoogezand ligt dit appartement op de vierde verdieping, met uitzicht over de buurt Westerpark. Het is een woning uit 1980 met energielabel B, een zuinig label. Met een vraagprijs van €175.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder het buurtgemiddelde van €263.688. Ter vergelijking: appartementen in Midden-Groningen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 190 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Alders Makelaars aangeboden.
Westerpark
Met 915 inwoners en relatief veel 65-plussers is Westerpark een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77; een van hen noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander opmerkt dat de Hoofdstraat "regelmatig een racebaan" is en dat er geen buurtwinkels zijn. De buurt Westerpark heeft een gemengde woningvoorraad, van appartementen tot rijtjeshuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 800 meter of de Albert Heijn op 834 meter. Basisschool OBS De Ontdekking ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk 't Hooge Zand op 470 meter. De bushalte Jan Huitzingstraat is op 39 meter, met lijnen 471, 515 en 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 957 meter. De gemeente Midden-Groningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 30D, Hoogezand
Hoe verhoudt de vraagprijs van €175.000 zich tot andere koopwoningen in Westerpark?
Met een vraagprijs van €175.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in Westerpark te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €263.688, dus deze woning ligt daar 34% onder. De prijs per vierkante meter is €3.017, gebaseerd op de makelaar-opgave van 58 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Dit appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op één woonlaag, op de vierde verdieping. De inhoud is 190 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft. Het is een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 803 meter en de Albert Heijn op 834 meter. Basisschool OBS De Ontdekking ligt op 156 meter, en de huisartsenpraktijk 't Hooge Zand op 470 meter. De bushalte Jan Huitzingstraat is op 39 meter, met lijnen 471, 515 en 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 957 meter.
Wat voor buurt is Westerpark?
Westerpark heeft 915 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,77. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander opmerkt dat de Hoofdstraat "regelmatig een racebaan" is en dat er geen buurtwinkels zijn. De woningvoorraad is gemengd, met 66% eengezinswoningen.
