Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de achtste woonlaag van een flat aan de Hoofdstraat kijkt uit over het vaarwater en heeft vrij uitzicht. Met 130 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement, al is dat wel 58 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 311 vierkante meter. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Stadskanaal.
Drie kamers op de achtste woonlaag
De woning uit 1999 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een inhoud van 406 kubieke meter en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een parkeerkelder. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 263,59 euro.
Stadskanaal Centrum: rustig wonen met voorzieningen dichtbij
Met 1.485 inwoners, van wie 58 procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "prima te vreden". De buurt Stadskanaal Centrum heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Boodschappen, scholen en ov om de hoek
De Albert Heijn ligt op 250 meter, de Jumbo op 287 meter en de Aldi op 460 meter, dus boodschappen doe je hier gemakkelijk. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Ubbo Emmius Stationslaan op 224 meter en Christelijke Basisschool Anne de Vries op 416 meter. De huisarts zit op 295 meter en de apotheek op 529 meter. Het busstation ligt op 286 meter met lijnen 14, 15, 24, 71, 73, 74, 75, 158, 173, 312 en 512. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 13,8 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Oosterom Makelaardij o.g. - NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 40-30, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 465.357 euro in de buurt, een verschil van 2 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 3.654 euro, wat 1 procent boven het buurtgemiddelde van 3.601 euro per vierkante meter ligt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de achtste woonlaag van een flat met veertien woonlagen. De inhoud is 406 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 130 vierkante meter. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 263,59 euro. Dit bedrag betaal je als eigenaar voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het trappenhuis en de parkeerkelder. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt aan de Hoofdstraat in het centrum, dus enig verkeersgeluid is te verwachten.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 250 meter, Jumbo op 287 meter en Aldi op 460 meter. Ook Lidl zit op 756 meter. Je kunt dus lopend je boodschappen doen. Er zijn in totaal acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Stadskanaal ligt op 286 meter en wordt bediend door de lijnen 14, 15, 24, 71, 73, 74, 75, 158, 173, 312 en 512. Daarnaast zijn er haltes Stadskanaal Spont en Raadhuisplein op respectievelijk 311 en 342 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 13,8 kilometer.
Wat voor buurt is Stadskanaal Centrum?
Stadskanaal Centrum heeft 1.485 inwoners, van wie 58 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en parkeergelegenheid.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Ubbo Emmius Stationslaan, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 224 meter. Christelijke Basisschool Anne de Vries zit op 416 meter en de Willibrordschool op 539 meter. In totaal zijn er negentien scholen binnen vijf kilometer.
