Hoofdstraat 53
Noorderpark, Midden-Groningen
BuurtEen appartement aan de Hoofdstraat
Aan de Hoofdstraat in Hoogezand staat dit appartement uit 2005, een woning die met 107 vierkante meter woonoppervlak een eigen plek biedt in de buurt Noorderpark. De woning is te koop voor €395.000, een prijs die 22% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Midden-Groningen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van deze woning gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 2005 gaat, met een woonoppervlak van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld isolatie of verwarming beschikbaar in de advertentie.
Noorderpark, een gemêleerde buurt
Noorderpark telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is, en de buurt kent een mix van woningtypes. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat de Hoofdstraat regelmatig een racebaan is en dat er geen buurtwinkels zijn. De buurt Noorderpark heeft een gemêleerd karakter, met zowel appartementen als rijtjeshuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 847 meter, de Albert Heijn op 918 meter of de Aldi op 988 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS De Ontdekking ligt op 238 meter en Basisschool De Lichtbron op 242 meter. De huisartsenpraktijk 't Hooge Zand zit op 560 meter en de Service Apotheek MC Hoogezand-Sappemeer op 616 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogezand, Jan Huitzingstraat op 57 meter, met de lijnen 471, 515 en 517. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 951 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Midden-Groningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €326.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €179.000 naar €326.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Wit Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 53, Hoogezand
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €326.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €179.000 naar €326.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 2005 met een woonoppervlak van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 847 meter, de Albert Heijn op 918 meter en de Aldi op 988 meter. Ook de Lidl ligt op 1.111 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoogezand, Jan Huitzingstraat op 57 meter, met de lijnen 471, 515 en 517. Op 272 meter ligt de halte Hoogezand, Kerkstraat met extra lijnen 171 en 516. Het treinstation Hoogezand-Sappemeer ligt op 951 meter.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de buurt Noorderpark staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €324.714 en een mediaan van €289.000. De prijzen variëren van €215.000 tot €549.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 22% boven het buurtgemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS De Ontdekking ligt op 238 meter en Basisschool De Lichtbron op 242 meter. Ook CBS Het Galjoen is dichtbij, op 412 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 0,5 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Noorderpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt", terwijl een ander aangeeft dat de Hoofdstraat regelmatig een racebaan is en dat er geen buurtwinkels zijn. Een derde bewoner vindt het een gemêleerde buurt, maar mist winkels voor ouderen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
