Hoola van Nootenstraat

Ja, de vraagprijs ligt 43% onder het gemiddelde van €1.028.083 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (65 m²) dan het buurtgemiddelde (114 m²). De prijs per vierkante meter is met €9.000 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €8.505, maar dat past bij een nieuwbouwappartement met energielabel A+ in het centrum.

De buurt is zeer centraal gelegen, maar ook druk. Een bewoner noemt het 'heerlijk' vanwege de voorzieningen, maar vindt het 's avonds niet prettig door zwervers. Met het openbaar vervoer is het uitstekend bereikbaar, maar met de auto juist lastig. Het appartementencomplex heeft een groene binnentuin.

Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ en 47,8% label A, dus dit appartement zit in de top van zuinigheid.

De vraagprijs is €585.000 voor 65 m², dat is €9.000 per m². Het buurtgemiddelde is €8.505 per m², dus deze woning is per m² iets duurder, maar dat is gebruikelijk voor nieuwbouw met een hoog energielabel.

De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (3.223 in de CBS-data), maar dat is inclusief winkeldiefstal en fietsendiefstal in het centrum. Een bewoner geeft aan zich 's avonds niet altijd prettig te voelen door zwervers. Het appartement zelf zit hoog, dus daar heb je weinig last van.

Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is vernoemd naar het station en de Jaarbeurs, dus het OV is uitstekend.