Hoola van Nootenstraat 380
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in hartje Utrecht
Dit gloednieuwe appartement aan de Hoola van Nootenstraat biedt een unieke combinatie van stadsleven en rust. Het pand is in 2025 opgeleverd en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €995.000 ligt dit aanbod 17% boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet vreemd voor een nieuwbouwappartement van deze omvang. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De buurt: Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Deze buurt is het kloppende centrum van Utrecht, met het station en winkelcentrum Hoog Catharijne op loopafstand. Een bewoner zegt: "Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed." De buurt telt ruim 2300 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en bijna 60% van de woningen heeft energielabel A+. Meer weten over de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (224 m) of de AH to go (299 m). Een paar straten verder vind je Albert Heijn (582 m) en Jumbo (703 m). Ouders kunnen hun kinderen naar odbs Puntenburg (562 m) of Kindercampus Molenpark (571 m) brengen. Het Christelijk Gymnasium Utrecht (482 m) is een van de dichtstbijzijnde scholen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoola van Nootenstraat 380, Utrecht
Is €995.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €995.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€853.400). Dat is gebruikelijk voor nieuwbouw, want het appartement is in 2025 opgeleverd, heeft 115 m² woonoppervlak en energielabel A+. De prijs per vierkante meter is met €8.652 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €8.353, maar nieuwbouw heeft nu eenmaal een premium.
Hoe is het energielabel A+ te verklaren?
Energielabel A+ is het op een na hoogste label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Dit is officieel geregistreerd in EP-Online. Bij een nieuwbouwappartement uit 2025 mag je lage stookkosten verwachten.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer goed bereikbaar met het OV, zoals een bewoner aangeeft. Bus- en tramhaltes zijn op loopafstand.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Utrecht is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt is slecht bereikbaar met de auto, zoals een bewoner opmerkt. Het is aan te raden de parkeersituatie bij de makelaar te checken.
Hoeveel onderhoud vraagt een nieuwbouwappartement?
Het bouwjaar is 2025, dus de woning is gloednieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans weinig direct onderhoud nodig. De VvE-kosten zijn niet vermeld.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs stonden de afgelopen periode 30 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je odbs Puntenburg (562 m) en Kindercampus Molenpark (571 m) voor basisonderwijs, en het Christelijk Gymnasium Utrecht (482 m) voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
