Hortuslaan 118
Centrum, Teylingen
BuurtEen appartement met energielabel A in het centrum van Sassenheim
Dit appartement aan de Hortuslaan 118 ligt in de buurt Centrum van Sassenheim, een plek waar bewoners van de gemeente Teylingen hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 geven. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 80 vierkante meter komt dat neer op 5.312 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van 6.749 euro per vierkante meter voor appartementen in Teylingen is deze prijs aan de scherpe kant.
De woning: drie kamers op de eerste verdieping
Het appartement uit 1981 ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 252 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Centrum: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun omgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews op gemeenteniveau. De buurt Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.862, wat duidt op een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 134 meter, om de hoek dus, en de Vomar op 366 meter. Basisschool De Overplaats is op 229 meter, en het Rijnlands Lyceum op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk SassemBourg zit op 231 meter en de Service Apotheek op 365 meter. Buslijnen 50 en 361 stoppen bij de halte Parklaan op 342 meter, en het treinstation Sassenheim ligt op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemborgh Makelaars Sassenheim aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hortuslaan 118, Sassenheim
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro voor 80 vierkante meter komt neer op 5.312 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter voor koopwoningen op 6.749 euro, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was 642.643 euro. Deze woning zit daar met 425.000 euro duidelijk onder.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en telt twee woonlagen. De inhoud is 252 kubieke meter. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 134 meter en de Vomar op 366 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Overplaats is op 229 meter en Basisschool Het Sterrenwerk op 431 meter. Het Rijnlands Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sassenheim, Parklaan op 342 meter, met buslijnen 50 en 361. Het treinstation Sassenheim ligt op 1,2 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen, al worden er geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen beoordeling van de fundering van dit specifieke appartement uit 1981.
Hoe is de buurt Centrum in Sassenheim?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
