Hoekstraat 19
Vrouwenpolderbuurt, Teylingen
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hoekstraat 19 staat in de Vrouwenpolderbuurt, een buurt in Sassenheim die onder de gemeente Teylingen valt. Met 830 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier overzichtelijk wonen. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Teylingen.
De woning zelf
De woning is een huis met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of aanwezige voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
De Vrouwenpolderbuurt
De buurt Vrouwenpolderbuurt is een rustige en groene buurt, waar bewoners elkaar groeten op straat. Een bewoner van de gemeente Teylingen zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vijf beoordelingen. In de buurt wonen veel gezinnen met kinderen, en er zijn speelplekken in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Vomar en de Hoogvliet, en iets verder de Dirk en de Albert Heijn. Basisschool Het Sterrenwerk is twee straten verder, en het Rijnlands Lyceum Sassenheim ligt op loopafstand. De huisartsenpraktijk Moerman en de Service Apotheek Sassenheim zitten vlakbij. De bushaltes Sassenheim, Raadhuis en Sassenheim, Zuiderstraat zijn om de hoek en worden bediend door lijn 50 en 361. Treinstation Sassenheim ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Teylingen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €441.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €304.000 naar €441.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij en Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoekstraat 19, Sassenheim
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €441.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en is geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft in de advertentie alleen aan dat het om een huis gaat. Er worden geen details vermeld over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Vrouwenpolderbuurt?
De Vrouwenpolderbuurt is een rustige en groene buurt met 830 inwoners. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." Er zijn veel gezinnen met kinderen en speelplekken in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen de supermarkten Vomar en Hoogvliet, en iets verder de Dirk en de Albert Heijn. Basisschool Het Sterrenwerk is op 337 meter afstand, en het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 478 meter. De huisartsenpraktijk Moerman en de Service Apotheek Sassenheim zitten vlakbij. De bushaltes Sassenheim, Raadhuis en Sassenheim, Zuiderstraat worden bediend door lijn 50 en 361. Treinstation Sassenheim ligt op 926 meter afstand.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1977.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau zijn er indicaties voor geluidsbelasting: wegverkeer zit met 56 dB Lden boven de geluidsnorm, en vliegverkeer met 49 dB Lden ook. Spoorweglawaai zit met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sassenheim, Raadhuis op 225 meter afstand, met buslijnen 50 en 361. Ook de haltes Sassenheim, Zuiderstraat en Sassenheim, Menneweg zijn op loopafstand en worden door dezelfde lijnen bediend. Treinstation Sassenheim ligt op 926 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat alleen de basisgegevens zoals het type woning, het bouwjaar en het energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Het is aan de geïnteresseerde om zelf meer informatie te verzamelen.
