Hofstraweg 204
Vliegeniersbuurt, Teylingen
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Sassenheim
Dit appartement aan de Hofstraweg 204 ligt in de Vliegeniersbuurt, een buurt in Sassenheim. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een appartement in het middensegment. De prijs ligt op 5.580 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: appartementen in Teylingen worden gemiddeld voor een ander bedrag verkocht, maar dat hangt sterk af van de grootte en staat.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met 5 woonlagen. De inhoud is 207 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A, een zuinig label.
De Vliegeniersbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Vliegeniersbuurt een middelgrote buurt. Bewoners van de buurt Vliegeniersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op 280 meter afstand, of Dirk op 616 meter. Voor kinderen is er RK basisschool De Startbaan op 89 meter en het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 654 meter. De huisartsenpraktijk Warnaars zit om de hoek, op 307 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sassenheim, Zuiderstraat met lijn 50 en 361, op 343 meter. Het treinstation Sassenheim ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Teylingen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemborgh Makelaars Sassenheim aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofstraweg 204, Sassenheim
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.580 euro, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 69 vierkante meter door de makelaar. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 71 vierkante meter aan. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent 437.000 euro, maar dat betrof andere woningtypen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e verdieping van een gebouw met 5 woonlagen. De inhoud is 207 kubieke meter. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden en door vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (280 meter) en Dirk (616 meter). Basisschool De Startbaan ligt op 89 meter en het Rijnlands Lyceum op 654 meter. De huisartsenpraktijk Warnaars zit op 307 meter en de apotheek op 977 meter. Het treinstation Sassenheim ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vliegeniersbuurt?
De Vliegeniersbuurt heeft ongeveer 1.345 inwoners. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sassenheim, Zuiderstraat, op 343 meter, met buslijnen 50 en 361. Ook halte Sassenheim, Station op 774 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation Sassenheim ligt op 1.418 meter.
