Houthavenkade 128

De woning aan Houthavenkade 128 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €450.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.124.496) en ook onder de mediaan (€875.000). Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is met €9.574 iets boven het buurtgemiddelde van €9.435. Het is dus een relatief kleine woning voor een scherpe totaalprijs.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus ben je er zo.

Houthavens-West is een zeer stedelijke, moderne wijk met uitsluitend woningen van na 2010. De buurt telt ruim 4.600 inwoners, met veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.710 adressen per km²), wat typerend is voor een stadsbuurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 281 meter en een Jumbo op 641 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (185 meter) en Daltonschool De Spaarndammerhout (232 meter). Het 4e Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 226 meter.

In de CBS-data over Houthavens-West worden 191 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving, wat vaak gepaard gaat met een hogere criminaliteitsdichtheid.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is niet verrassend voor een appartement uit 2018. In de hele buurt hebben alle woningen minimaal energielabel A, waarvan 43% zelfs A+ of beter. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.