Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Narva-eiland in Amsterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen in een jonge, groene wijk. Het is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €800.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €1.117.360, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Houthavens-West is een relatief nieuwe wijk, volledig gebouwd na 2010. De buurt telt ruim 4600 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. De meeste woningen zijn appartementen en iets meer dan de helft is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, jonge gemeenschap zien. Lees meer over de buurt Houthavens-West.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (117 meter) of de Jumbo twee straten verder (379 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (82 meter) en Onze Amsterdamse School (127 meter). Het treinstation is op 2,8 kilometer afstand, maar de buurt is goed bereikbaar met de auto. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ankersmit Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Narva-eiland 7, Amsterdam
De vraagprijs van €800.000 ligt 28% onder het gemiddelde van €1.117.360 in de buurt. De mediaanprijs in Houthavens-West is €935.000. Gezien de oppervlakte van 89 m² en het energielabel A is de prijs marktconform en aan de scherpe kant.
De exacte maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de VvE-bijdrage en de energiekosten. Het energielabel A betekent dat de stookkosten laag zijn. De VvE-bijdrage staat niet in de advertentie, dus die moet je bij de makelaar navragen.
Houthavens-West is een moderne, jonge wijk met veel gezinnen en alleenstaanden. De buurt is volledig na 2010 gebouwd, dus alles is nieuw. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met groene plekken zoals het nabijgelegen park.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (82 meter) en Onze Amsterdamse School (127 meter). Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 482 meter afstand.
Het treinstation is op 2,8 kilometer afstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn daardoor laag. In de buurt heeft 52,9% van de woningen label A en 47,1% label A+.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.173.496 | €880.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.671 | – |
| Huurprijs | €3.016 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.165.593 | €894.211 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.791 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.094 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Narva-eiland 7, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
