Een ruim appartement aan het water
Dit appartement op de achtste verdieping van een appartementencomplex uit 2015 ligt aan de Haparandaweg in Houthavens-West, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een woonoppervlak van 183 m² is dit een van de grotere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van € 1.875.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Vijf kamers, twee badkamers en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een zonneterras als achtertuin op het oosten, een balkon en een dakterras. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het appartement heeft een gemeentelijke erfpacht van € 5.585 per jaar en een VvE-bijdrage van € 396 per maand.
Een rustige, groene buurt aan het water
Met ruim 4.800 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 42 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Houthavens-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable and constantly changing for the better." De buurt ligt aan het water en heeft vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo op ongeveer 650 meter. Basisscholen zitten om de hoek: Onze Amsterdamse School op 183 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 228 meter. De huisarts zit in Medisch Kwartier op 246 meter, de apotheek op 597 meter. Buslijn 48 stopt op 61 meter bij halte Haparandaweg, en ook buslijnen 22 en N81 zijn in de buurt. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haparandaweg 674, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.875.000. Dat is 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs van € 1.351.756 in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 10.246, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 183 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 5 procent.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een inhoud van 610 m³. Er is een zonneterras als achtertuin op het oosten, een balkon en een dakterras. Verder is er een parkeerkelder met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning heeft een gemeentelijke erfpacht van € 5.585 per jaar. Daarnaast is er een maandelijkse VvE-bijdrage van € 396. Deze bedragen staan in de advertentie en zijn onderdeel van de maandelijkse lasten naast de hypotheek.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 288 meter, Jumbo op 647 meter. Basisscholen Onze Amsterdamse School en Daltonschool De Spaarndammerhout liggen op respectievelijk 183 en 228 meter. De huisarts zit in Medisch Kwartier op 246 meter, de apotheek op 597 meter. Buslijn 48 stopt op 61 meter bij halte Haparandaweg.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haparandaweg op 61 meter, met buslijn 48. Op 254 meter ligt halte Spaarndammerstraat met buslijnen 22, 48 en N81. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de advertentie.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green, and although it could still improve and could get more support from the local government, it's still affordable and constantly changing for the better."
