Houthavenweg 221

De woning aan Houthavenweg 221 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €1.124.496 in de buurt. Het appartement is met 83 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €9.578, wat iets boven het buurtgemiddelde van €9.435 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een modern, energiezuinig appartement in een gewilde wijk.

Houthavens-West is een volledig nieuwe wijk, gebouwd na 2010. Het is een stedelijke omgeving met veel water en groen. De bevolking is jong: bijna 40% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en restaurants op loopafstand. De wijk heeft een hoge dichtheid, maar voelt ruim door de moderne architectuur.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit komt door het bouwjaar 2018 en moderne isolatie. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus dit is standaard voor de wijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Onze Amsterdamse School (basisonderwijs) zit op 186 meter, Daltonschool De Spaarndammerhout op 233 meter, en Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 190 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. De buurt is wel goed bereikbaar met bus en tram, en Amsterdam Centraal is op fietsafstand.

In de buurt Houthavens-West stonden afgelopen periode 142 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is 52 woningen.