Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hugo de Grootkade in Amsterdam is een klassiek grachtenpand uit 1894, met een woonoppervlak van 46 m². De woning heeft een energielabel A+, wat bijzonder zuinig is voor een pand van deze leeftijd. Met een vraagprijs van €630.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan appartementen in Amsterdam.
De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is een levendige wijk in Amsterdam-West. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,94. Een bewoner zegt: "Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst." Een ander: "Heel veel gekkies, maar ook veel aardige mensen die het gewoon niet zo gelukkig hebben getroffen in het leven." De buurt telt 3200 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (197 m) of de Albert Heijn twee straten verder (215 m). Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 148 m, en Daltonschool De Waterkant op 323 m. Het park of plantsoen is op 600 m lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amsterdam op Vastgoed Nederland en Koops Makelaardij Leiden.
Details van deze woning
Hugo de Grootkade 42H, Amsterdam
Voldoende · 2 bewoners
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
Gegevens uit Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
Gegevens uit Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
152 binnen 5 km
212 binnen 5 km
Over Hugo de Grootkade 42H, Amsterdam
De vraagprijs van €630.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.953) en ook boven de mediaan (€550.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.811, terwijl dit appartement uitkomt op €13.696 per m². Dat is fors hoger, maar de woning heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in een buurt waar 90% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een goed geïsoleerd pand in Amsterdam.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. Dat is een klein aanbod. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label B. Een A+ label betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat lagere stookkosten geeft dan een woning met een lager label. Dit is een pluspunt voor een appartement uit 1894.
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat er 's nachts soms rare mensen op straat zijn, maar dat er geen inbraken zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, dus overlast kan voorkomen. De cijfers geven geen uitsluitsel over de veiligheidsbeleving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 148 meter, Daltonschool De Waterkant op 323 meter, en voor voortgezet onderwijs is Marcanti College op 483 meter en Het Cartesius Lyceum op 628 meter. Het aanbod is ruim.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.
6 woningen in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
