Hugo de Grootkade 42H

De woning aan Hugo de Grootkade 42H in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €630.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€568.953) en ook boven de mediaan (€550.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.811, terwijl dit appartement uitkomt op €13.696 per m². Dat is fors hoger, maar de woning heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in een buurt waar 90% van de woningen van vóór 1945 is. De prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een goed geïsoleerd pand in Amsterdam.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. Dat is een klein aanbod. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 64 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De markt is dus redelijk actief, maar het aanbod is beperkt.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label B. Een A+ label betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat lagere stookkosten geeft dan een woning met een lager label. Dit is een pluspunt voor een appartement uit 1894.

In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat er 's nachts soms rare mensen op straat zijn, maar dat er geen inbraken zijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bevolkingsdichtheid, dus overlast kan voorkomen. De cijfers geven geen uitsluitsel over de veiligheidsbeleving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit op 148 meter, Daltonschool De Waterkant op 323 meter, en voor voortgezet onderwijs is Marcanti College op 483 meter en Het Cartesius Lyceum op 628 meter. Het aanbod is ruim.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met tram en bus.