Huismanstraat 29A
De Laak-Binnenveld, Lingewaard
Bekijk buurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Huissen
Deze bovenwoning aan de Huismanstraat 29A ligt in de wijk De Laak-Binnenveld, een rustige woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een appartement van deze omvang. Het is een van de appartementen in Lingewaard die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1938 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 87 euro per maand.
De Laak-Binnenveld
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Huissen zo gek nog niet", en noemt het leuke centrum en park Lingezegen. Een ander noemt de goede woningen, maar mist een trein en ergert zich aan hondenpoep. Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met acht relatief klein. De buurt De Laak-Binnenveld heeft een woningvoorraad van ruim 800 woningen, waarvan twee derde eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op 423 meter lopen, een paar straten verder. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool IKC Het Sterrenbos ligt op 427 meter, en het Over Betuwe College op 549 meter. De huisartsenpraktijk Polseweg en de Zuider Service Apotheek zitten beide op ongeveer 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Valom op 161 meter, met de lijnen 33, 432, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Lingewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Demon Makelaardij & Taxatie op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huismanstraat 29A, Huissen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 350.000 euro. Met een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar komt dat neer op 4.070 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De prijs ligt in lijn met wat je in deze wijk voor een bovenwoning met dakterras mag verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) met vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een zonneterras op het zuiden en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 423 meter lopen, en er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder IKC Het Sterrenbos en het Over Betuwe College. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Huissen, Valom op 161 meter, met lijnen 33, 432, 807 en 812. Het treinstation Westervoort ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt De Laak-Binnenveld?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt Huissen "zo gek nog niet" en waardeert het centrum en park Lingezegen, terwijl een ander de goede woningen prijst maar een trein mist. Het aantal beoordelingen is met acht relatief klein.
Statistieken van De Laak-Binnenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huissen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Aardige mensen, genoeg voorzieningen, natuur en rustige buurt. Veel speeltuintjes en winkels.
Rustige buurt. Fiets afstand van het centrum. En fietsafstand van Arnhem . Ik mis alleen bos.
Een rustige buurt waar weinig veranderingen zijn te verwachten. Redelijke huizen. Tuinen veel met teveel steen. Water in de buurt ( waar niet erg veel aan onderhoud word gedaan ). Veiligheid : je kunt hier nog je fiets buiten laten staan en kleding aan de waslijn laten hangen. Gemeenschap is bijna allemaal “ import “. Huizen zijn niet oud dus redelijk goed.
Wij wonen in een leuk huis. Met voor ons een wadi. Prachtig dus. Alleen het onderhoud van waterschap en gemeente is niet zo goed. Het groeit nu helemaal dicht en het water ligt vol met drap. Verder leuke buren en lekker dicht bij Arnhem
Statistieken van Huissen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.300 | €517.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.612 | – |
| Huurprijs | €957 p/m | €957 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Huismanstraat 29A, Huissen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
