Verkocht onder voorbehoud
Schieringen, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Iepenstraat 8B in Leeuwarden heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 62 m² woonoppervlak uit 1955 is het een compacte woning met een eigen sfeer. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €185.000 is marktconform voor een appartementen in Leeuwarden.
De buurt Schieringen is een multiculturele wijk met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een multiculturele buurt met veel voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels en natuurgebied." Een andere bewoner noemt het "asociaal volk" en "zeer onveilig". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 4,76. CBS-cijfers laten zien dat de buurt veel eenpersoonshuishoudens kent.
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, die om de hoek zit. Ook Aldi en Jumbo zijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals CSG Comenius @Forum op loopafstand en IKC Franciscus op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Iepenstraat 8B, Leeuwarden
Matig · 2 bewoners
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Een multiculturele buurt met veel voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels en natuurgebied. Er worden voldoende diverse initiatieven genomen om verbinding binnen de wijk te bevorderen. Daarnaast wel een armoedige buurt waar regelmatig criminaliteit plaatsvind.
Gegevens uit Schieringen
Gegevens uit Schieringen
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Iepenstraat 8B, Leeuwarden
De woning aan Iepenstraat 8B in Leeuwarden heeft energielabel E.
De vraagprijs van €185.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€227.250) en ook onder de mediaan. In de afgelopen periode zijn er 10 woningen verkocht in Schieringen, met een gemiddelde verkoopprijs van €212.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.170, terwijl dit appartement uitkomt op €2.984 per m². Daarmee is de prijs aan de scherpe kant.
Schieringen is een multiculturele buurt met veel voorzieningen, zoals scholen, winkels en een natuurgebied. Er worden initiatieven genomen om verbinding te bevorderen. Wel is er sprake van armoede en criminaliteit, zoals blijkt uit buurtreviews. CBS-cijfers tonen 118 misdrijven in de buurt. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2.325).
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, wat zich vertaalt in hogere stookkosten. In de buurt heeft 60% van de woningen label A, maar 40% heeft label D of lager. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs vind je bij CSG Comenius @Forum (121 m), De Brêge (367 m) en De Dyk (367 m). Basisonderwijs is er bij IKC Franciscus (557 m). Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 m afstand.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus niet direct om de hoek.
Een woning uit 1955 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel E wijst erop dat isolatie mogelijk niet optimaal is. In de buurt is 80% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970.
5 woningen in de buurt Schieringen
