IJsselstraat 23

De woning aan IJsselstraat 23 in Groningen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €265.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €316.500 in de Rivierenbuurt. Het woonoppervlak is met 54 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een appartement in deze buurt.

De Rivierenbuurt is een dichtbebouwde, levendige wijk met veel studenten en jonge werkenden. Bewoners waarderen de nabijheid van het centrum en de rustige sfeer in de straat, maar er zijn ook klachten over overlast van drugsgebruik, hondenpoep en lawaai. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en weinig groen.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (101 m), AH to go (383 m) en Aldi (445 m). Scholen in de buurt zijn onder andere De Vrije School Groningen Onderbouw (35 m) en Parcival College (214 m). Ook zijn er restaurants, een park en een huisartsenpraktijk dichtbij.

Energielabel C betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de Rivierenbuurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en 29,2% heeft label A. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1958.

In de Rivierenbuurt stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel van de hand.

Op dit moment staan er 25 koopwoningen te koop in de Rivierenbuurt, met prijzen variërend van €197.500 tot €525.000. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.