Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt die in transitie is. Met 99 vierkante meter woonoppervlakte en energielabel C is het een woning die liefde vraagt, maar ook potentie biedt. De vraagprijs van €310.000 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €389.095, wat het een scherpe optie maakt voor wie zelf wil investeren. Het appartement past in het rijtje van appartementen in Rotterdam die in deze prijsklasse schaars zijn.
Bergpolder is een buurt waar je letterlijk iedereen tegenkomt: van yup tot student, van gezin tot asielzoeker. Een bewoner zegt: "Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen." Een ander vult aan: "Rustige buurt met ruimte voor verbetering. Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." De buurt heeft een mix van oude en nieuwe bewoners, en gentrificatie is gaande, maar wordt getemperd door de grote voorraad sociale huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige, stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Meer over de buurt Bergpolder.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet ver uit: Albert Heijn zit om de hoek (164 meter), en Aldi is net zo dichtbij (171 meter). Ook PLUS is twee straten verder (429 meter). Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda naast de deur (100 meter), en de Juliana van Stolbergschool op tien minuten lopen (459 meter). Het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik, met Montessori Mavo op loopafstand (417 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Insulindestraat 229A02, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
88 binnen 5 km
168 binnen 5 km
Over Insulindestraat 229A02, Rotterdam
De woning aan Insulindestraat 229A02 in Rotterdam heeft energielabel F.
De vraagprijs van €310.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€389.095). Dat is opvallend, maar de woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1936, dus er kan onderhoud nodig zijn. De prijs per vierkante meter (€3.131) is fors lager dan het buurtgemiddelde van €5.177 per m². Het is een scherpe prijs, maar laat je goed informeren over de staat van het huis.
Bergpolder is een diverse, stedelijke buurt met een mix van bewoners. Uit buurtreviews blijkt dat de sfeer overwegend positief is, al zijn er ook geluiden over vochtige huizen en een soms afstandelijke sfeer. De ligging wordt geprezen: alles is op loopafstand, en er zijn veel binnentuinen. De komst van het Hofbogenpark geeft de wijk naar verwachting een impuls. Het is een buurt in verandering, met zowel kansen als aandachtspunten.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1936). In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C, en 41% heeft een lager label (D of slechter).
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Imelda zit op 100 meter, en de Juliana van Stolbergschool op 459 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 417 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 493 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (Bergkristal) op 281 meter. Het aanbod is dus ruim.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijke omgeving (stedelijkheidsklasse 1). De buurt heeft een mix van inwoners en is in ontwikkeling. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen, zowel overdag als 's avonds.
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5956 adressen per km²), wat duidt op een goed OV-netwerk. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets vaak praktischer.
6 woningen in de buurt Bergpolder
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
