Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1933 in Bergpolder heeft een authentieke uitstraling en een energielabel C. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Bergpolder is een levendige wijk in Rotterdam-Noord waar gentrificatie zichtbaar is. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 6,5. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Lees meer over de buurt Bergpolder.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Lis en Imelda op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars.
Details van deze woning
Insulindestraat 49A, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
84 binnen 5 km
154 binnen 5 km
Over Insulindestraat 49A, Rotterdam
De woning aan Insulindestraat 49A in Rotterdam heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €350.000 is precies de mediaanprijs voor koopwoningen in Bergpolder. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.080, wat voor dit appartement van 49 m² neerkomt op €7.143 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld (78 m²).
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oorspronkelijke en nieuwe bewoners. Bewoners noemen het rustig en verbeterd, maar ook dat er een verschil in leefstijl is tussen groepen. De buurt heeft veel sociale huurwoningen, wat de gentrificatie enigszins afremt. Je komt er yuppen, studenten, gezinnen en asielzoekers tegen.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In Bergpolder heeft 28,6% van de koopwoningen label C, terwijl 57,1% een lager label heeft (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Ja, de buurt heeft alles op loopafstand. Een SPAR express zit op 72 meter, en ook Aldi, Albert Heijn en Hoogvliet zijn binnen 800 meter. Basisscholen zoals IKC De Lis (376 m) en Imelda (516 m) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde park is op 300 meter.
In Bergpolder zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,5 uit 5 reviews. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en "harmonieus", al is er wel een verschil in leefstijl tussen bewoners.
Met 49 m² en een prijs van €350.000 is dit appartement betaalbaar voor een starter met een modaal inkomen, mits je een eigen inbreng hebt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (70% van de huishoudens), dus je bent niet de enige. Houd wel rekening met het bouwjaar 1933: oudere huizen kunnen onderhoud vergen.
6 woningen in de buurt Bergpolder
