Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat 67B in Rotterdam is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de wijk Bergpolder kenmerkt. Met 52 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een levendige buurt maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €348.800 is marktconform voor een appartement in deze buurt, waar de mediaanprijs rond de €350.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
Bergpolder is een buurt in Rotterdam-Noord die de afgelopen jaren flink is verbeterd. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt heeft een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen, en de sfeer is harmonieus maar met eigen bubbels. De buurt Bergpolder heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR express, die om de hoek zit. Voor de wekelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Albert Heijn. Kinderen gaan naar basisscholen zoals IKC De Lis of Imelda, beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, zoals parken en restaurants, die ook dichtbij zijn.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Insulindestraat 67B, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
85 binnen 5 km
154 binnen 5 km
Over Insulindestraat 67B, Rotterdam
De woning aan Insulindestraat 67B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt dicht bij de mediaanprijs van €350.000 voor koopwoningen in Bergpolder. Het appartement is met 52 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m², maar de prijs per m² (€6.708) is hoger dan het gemiddelde van €5.080. Dat is niet vreemd voor een kleinere woning. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke voorkeur voor de buurt en de staat van het appartement.
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Bewoners waarderen de verbeteringen en de centrale ligging, maar merken ook dat huizen vaak oud zijn en onderhoud nodig hebben. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een levendige wijk waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van yup tot student.
Het energielabel is D. Dat betekent dat het appartement niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 52 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is divers, met prijzen van €195.000 tot €685.000.
Een appartement uit 1933 heeft vaak originele details, maar kan ook gebreken hebben zoals vochtproblemen of slechte isolatie. Uit buurtreviews blijkt dat sommige woningen in Bergpolder vochtig zijn in de winter en heet in de zomer. Het is aan te raden om bij bezichtiging goed te letten op de staat van het houtwerk, de vloeren en de verwarming.
6 woningen in de buurt Bergpolder
