Irenestraat 60
Beek, Beek
BuurtEen galerijflat op de vijfde woonlaag
Deze galerijflat aan de Irenestraat 60 ligt in Beek, een plaats waar het aangenaam wonen is. Het appartement uit 1964 is met 78 vierkante meter woonoppervlak een compacte woning. De vraagprijs van €199.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €405.226 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Beek.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van de galerijflat en heeft volgens de makelaar een inhoud van 240 kubieke meter. Het is voorzien van dubbel glas. De woning is in eigendom van een particuliere erfpacht, met een jaarlijkse canon van €1.140. De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand.
Leven in Beek
Met ruim 8.300 inwoners is Beek een middelgrote kern, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De buurt Beek kent een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer 500 meter, of PLUS op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bandkeramiek in Elsloo, op 1,7 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 500 meter. Basisschool Ondersteboven ligt op 2,8 kilometer. De bushalte Beek, Centrum is op 439 meter en wordt bediend door lijnen 30, 32, 33, 321 en 797. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 594 meter. De gemeente Beek biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €180.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €133.000 naar €180.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De funderingsindicatie is laag, op basis van zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riet Quaden Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Irenestraat 60, Beek (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €199.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €180.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €133.000 naar €180.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie, maar de ontwikkeling van de afgelopen jaren laat een stijgende lijn zien.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een inhoud van 240 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 78 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt erfpacht in?
De VvE-bijdrage bedraagt €200 per maand. De woning is gelegen op een perceel met particuliere erfpacht, waarvoor jaarlijks €1.140 aan canon betaald moet worden. Dit betekent dat je het appartement koopt, maar de grond waarop het gebouw staat in erfpacht is. De erfpacht is een terugkerende kostenpost naast de VvE-bijdrage.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1964, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of staat van de woning. De makelaar geeft wel aan dat de woning dubbel glas heeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De funderingsindicatie voor dit adres is laag. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gebouw is uit 1964, maar de indicatie is gebaseerd op gebiedsgegevens en is geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op verzakking of funderingsproblemen wordt voor dit adres als laag ingeschat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrielawaai 49 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau en kunnen per woning verschillen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter zit een Jumbo en op ruim 500 meter een PLUS. Albert Heijn is op 959 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties op loopafstand. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Beek op 506 meter, en de huisarts zit in Elsloo op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Beek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Behulpzaam en aandacht voor elkaar. Spaubeek". Een ander noemt het "een echt dorp. Waar je als buitenstaander niet tussen komt. Zo jammer." De beoordelingen zijn gevarieerd, met zowel positieve als kritische geluiden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details, zoals de indeling en het bouwjaar, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
