Een appartement met karakter in Geleen
Dit appartement aan de Daalstraat 32 ligt in de wijk Kluis, een rustige woonwijk in Geleen. Met een vraagprijs van €209.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €381.167, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 338 m³ en een achtertuin van 19 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft.
De buurt Kluis
Met ruim 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Kluis heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 500 meter of de Albert Heijn op 513 meter. Basisschool De Duizendpoot Zuid ligt op 190 meter, en de huisartspraktijk Boode zit om de hoek op 37 meter. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 219 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ODC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daalstraat 32, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €381.167 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.247 tegenover een buurtgemiddelde van €3.287 per m². Dit maakt de woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Kluis.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 338 m³ en een achtertuin van 19 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express op 500 meter en de Albert Heijn op 513 meter. Basisschool De Duizendpoot Zuid ligt op 190 meter, en de huisartspraktijk Boode zit op 37 meter. De bushalte Geleen, Daalstraat is op 219 meter met lijnen 4, 30 en 54. Het treinstation Geleen Oost ligt op 1,4 kilometer.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is. Je kunt bij dit label wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
