J A Alberdingk Thijmstraat 69B
Schrijversbuurt, Schiedam
BuurtEen appartement uit 1929 in de Schrijversbuurt
Dit appartement op de eerste verdieping aan de J A Alberdingk Thijmstraat 69B staat in de Schrijversbuurt, een wijk in Schiedam waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.263, en het is daarmee de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Schiedam.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is 59 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €50 per maand.
Een buurt met karakter
De Schrijversbuurt telt zo'n 2.670 inwoners, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de buurt Schrijversbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de fluisterboot en het jenevermuseum, terwijl een ander de parkeergelegenheid "echt te vol" vindt en de samenhorigheid mist.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 100 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Lidl en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Wieken zit naast de deur, en het ProNovaCollege voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De huisartsenpraktijk Havenbogen is op loopafstand, net als Apotheek Rembrandt. Metrostation Troelstralaan (lijn C) ligt op 181 meter, en bushaltes Aleidastraat (lijn 51) en Rubensplein (lijnen 2 en 126) zijn ook dichtbij. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Schiedam biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen en hittestress als gemiddeld worden ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 3D Makelaars B.V. en 3D Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J A Alberdingk Thijmstraat 69B, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.263. Het is daarmee de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in de Schrijversbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.926, terwijl deze woning €3.814 per m² kost. Het prijsverschil is dus kleiner per vierkante meter dan op totaalniveau.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van €50 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk binnen de Schrijversbuurt.
Hoe is het wonen in de Schrijversbuurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens" en noemt de fluisterboot en het jenevermuseum als leuke dingen. Een ander vindt de parkeergelegenheid "echt te vol" en mist de samenhorigheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 103 meter afstand, om de hoek dus, en de Lidl en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Wieken zit op 103 meter, en het ProNovaCollege voor voortgezet onderwijs op 315 meter. Huisartsenpraktijk Havenbogen is op 621 meter en Apotheek Rembrandt op 276 meter. Metrostation Troelstralaan (lijn C) ligt op 181 meter, en bushaltes Aleidastraat (lijn 51) en Rubensplein (lijnen 2 en 126) zijn ook dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde metrostation is Troelstralaan op 181 meter, met metrolijn C. Bushalte Aleidastraat ligt op 232 meter met lijn 51, en bushalte Rubensplein op 314 meter met lijnen 2 en 126. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1.854 meter afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar, al zeggen de gegevens niets over frequenties of bestemmingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast en klimaatrisico's?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 30 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
