Koopwoningen Schrijversbuurt, Schiedam

Huizenprijzen en marktcijfers in de Schrijversbuurt, Schiedam

De Schrijversbuurt is een buurt waar het merendeel van de woningen koopwoningen betreft: 61% koop tegenover 39% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €270.000, en dat is lager dan het gemiddelde van de wijk West (€305.000) en ook onder het Schiedamse gemeentegemiddelde van €288.000. Dat maakt de buurt op papier een van de toegankelijkere plekken om te kopen in dit deel van de stad.

In de afgelopen twaalf maanden werden er 38 woningen verkocht in de Schrijversbuurt. De gemiddelde koopprijs kwam uit op €371.816, met een flinke bandbreedte van €167.500 tot €700.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen was 115 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €3.233. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, veelal rijtjeshuizen, aangevuld met een aantal appartementen. Wie een actueel beeld wil van de huizenprijzen Schrijversbuurt, kan bovenaan deze pagina de laatste stand van het aanbod en de gemiddelde vraagprijs bekijken.

Wonen in Schrijversbuurt, Schiedam

De Schrijversbuurt ligt in het westelijke deel van Schiedam en dankt haar naam aan de straatnamen die vernoemd zijn naar bekende Nederlandse schrijvers. Het is een woonbuurt uit de naoorlogse periode, met overwegend rijtjeshuizen en een aantal portiekflats. De bebouwing is niet spectaculair, maar de woningen zijn over het algemeen ruim opgezet en veel huizen hebben een voor- en achtertuin. De buurt heeft een overwegend rustig, suburbaan karakter, met brede trottoirs en relatief veel groen voor Schiedamse begrippen.

Met 2.630 inwoners is de Schrijversbuurt niet heel groot. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (960 personen), en er wonen ook veel kinderen: 445 inwoners zijn jonger dan 15. Dat merk je in de buurt. Eén bewoner omschrijft het als volgt: "Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn." Er zijn basisscholen in de directe omgeving, en het Beatrixpark en het Prinses Beatrixpark liggen op loopafstand, wat bijdraagt aan de groene uitstraling.

Qua voorzieningen is de buurt zelf vrij bescheiden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten aan de randen van de wijk, en winkelcentrum Hof van Spaland in de nabijgelegen Nassaukwartier biedt een ruimer aanbod. Scholen, een huisarts en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners (9,0/10), en dat is terecht: de buurt ligt dicht bij de A20 en station Schiedam Centrum is per fiets of bus snel te bereiken. Tramlijn 21 en meerdere buslijnen verbinden de buurt met Rotterdam Centraal en de rest van de regio. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Schiedam.

Toch is niet iedereen even enthousiast. Een andere bewoner geeft de buurt een 5,2 en noemt overlast en rommel als pijnpunten: "Veel rommel. Mensen zijn niet sociaal." De deelscore voor gemeenschapsgevoel (5,5) en schoonheid (5,5) bevestigen dat beeld. Het verschilt per straat: sommige delen van de buurt zijn rustig en goed onderhouden, terwijl andere hoeken minder uitnodigend zijn. Als je overweegt hier een huis te kopen, is het verstandig om op verschillende momenten van de dag een kijkje te nemen. Op de hoofdpagina van de Schrijversbuurt lees je alle bewonersreviews en vind je gedetailleerde buurtscores.

Vergeleken met andere buurten in de wijk West is de Schrijversbuurt qua WOZ-waarde aan de voordelige kant. De Schildersbuurt en Frankenland zijn vergelijkbare buurten in de omgeving die het bekijken waard zijn als je je oriëntatie wilt verbreden.

Past de Schrijversbuurt bij jou als koper?

Een koophuis in de Schrijversbuurt is vooral interessant voor jonge gezinnen en starters die ruimte zoeken voor een relatief betaalbare prijs. De combinatie van eengezinswoningen met tuin, nabijheid van scholen en groen maakt de buurt aantrekkelijk voor huishoudens met kinderen. Doorstromers die een groter huis willen tegen een lagere vierkante meterprijs dan in het centrum, vinden hier mogelijkheden. Houd er wel rekening mee dat de sociale cohesie per straat verschilt en dat de buurt op sommige plekken minder verzorgd oogt. Wie een appartement kopen in Schrijversbuurt overweegt, vindt die vooral in de portiekflats aan de zuidkant. Is kopen (nog) geen optie? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in de Schrijversbuurt.

Wat bewoners zeggen over de Schrijversbuurt

De Schrijversbuurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,2 op basis van 2 reviews. Bereikbaarheid (9,0) en groen (8,5) scoren het hoogst, terwijl gemeenschapsgevoel (5,5) en schoonheid (5,5) de laagste deelscores zijn. "Leuke buurt voor gezinnen", aldus een bewoner die een 9,2 geeft. Tegelijkertijd is er ook een kritisch geluid met een 5,2. Wonen in Schrijversbuurt is dus niet voor iedereen hetzelfde verhaal. Lees alle beoordelingen op de bewonerspagina van de Schrijversbuurt en vorm je eigen beeld.

Koopwoningen vergelijken in en rond Schrijversbuurt

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo ontdek je niet alleen wát er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk de Schrijversbuurt met koopwoningen in de wijk West, of kijk breder naar het aanbod in heel Schiedam. Buurten als de Liduinabuurt en het Oranjekwartier liggen vlakbij en bieden vergelijkbare woningtypen. Zo maak je een weloverwogen keuze.