Verkocht onder voorbehoud
Landlust-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan den Haenstraat 32C in Amsterdam is een voorbeeld van hoe een woning uit 1935 met een modern energielabel A kan worden gecombineerd. De buurt Landlust-Zuid heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie ondergaan, en dat is aan de woning ook te zien. Met een vraagprijs van €475.000 voor 56 m² is dit appartement scherp geprijsd vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² rond de €10.402 ligt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Landlust-Zuid wordt door bewoners omschreven als een rustige maar levendige buurt. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located" en prijst de mix van jonge professionals en gezinnen. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,88. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een buurt waar veel jonge mensen wonen, met een doorsnee inkomen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (412 m) of een andere Albert Heijn twee straten verder (519 m). Ook is er een Aldi op tien minuten lopen (857 m). Voor kinderen zijn er scholen in de buurt: Kindcentrum de Vindplaats (basisonderwijs) ligt naast de deur (101 m), en de Admiraal De Ruyterschool (basisonderwijs) is op loopafstand (586 m). Het Marcanti College (voortgezet onderwijs) is ook dichtbij (516 m). De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel voorzieningen zoals parken en restaurants.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam At Home Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Jan den Haenstraat 32C, Amsterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Gegevens uit Landlust-Zuid
Gegevens uit Landlust-Zuid
140 binnen 5 km
187 binnen 5 km
Over Jan den Haenstraat 32C, Amsterdam
De woning aan Jan den Haenstraat 32C in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€562.712) en ook onder de mediaan (€517.500). De gemiddelde prijs per m² in Landlust-Zuid is €10.402, wat voor dit appartement van 56 m² neerkomt op €8.482 per m². Dat is relatief laag, mede doordat het energielabel A is, wat gunstig is voor de energiekosten. De prijs lijkt daarmee marktconform tot aan de scherpe kant.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,88. Ze noemen het rustig en veilig, met een goede mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt is levendig maar niet toeristisch, en je kunt er snel in Oud-West of de Jordaan zijn. Er zijn veel parken in de buurt, zoals het Erasmuspark en Westerpark, en voorzieningen zijn dichtbij.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is bijzonder voor een appartement uit 1935, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum de Vindplaats (basisonderwijs) ligt op 101 meter, de Admiraal De Ruyterschool (basisonderwijs) op 586 meter, en het Marcanti College (voortgezet onderwijs) op 516 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Visserschool (523 m) en Rosa Boekdrukker (768 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of 10-15 minuten fietsen. De buurt is verder goed bereikbaar met de fiets naar het centrum.
In Landlust-Zuid bestaat de woningvoorraad volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. Ongeveer 32% van de woningen is koop, de rest is huur. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, maar veel zijn inmiddels gerenoveerd.
6 woningen in de buurt Landlust-Zuid
