Bloys van Treslongstraat 52-3
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen tussenverdieping in Landlust-Zuid
Dit appartement uit 1937 ligt in Landlust-Zuid, een buurt waar bewoners gemiddeld een 8,88 geven. Met een vraagprijs van € 500.000 zit deze woning boven de mediaan van € 475.000 voor appartementen in Amsterdam, maar onder het gemiddelde van € 554.375 in de buurt. De prijs per vierkante meter is met € 8.772 fors hoger dan het buurtgemiddelde van € 9.249, dus scherp geprijsd voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze tussenverdieping op de 4e woonlaag heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, einddatum 30-04-2058, met een jaarlijkse canon van € 549 die je kunt afkopen. De VvE-bijdrage is € 114 per maand.
Landlust-Zuid
Met ruim 4.100 inwoners en veel jonge professionals en gezinnen is dit een levendige buurt. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig", een ander noemt het "quiet but lively and perfectly located". Op basis van drie beoordelingen geven bewoners gemiddeld een 8,88. De buurt heeft veel voorzieningen en parken in de buurt, en ligt net buiten het centrum. Bekijk meer over de buurt Landlust-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 103 meter, en twee straten verder vind je nog een Albert Heijn en een Aldi. De Visserschool en Admiraal De Ruyterschool zijn beide op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Admiraal en De Ruyter Apotheek. De tramhalte Jan van Galenstraat is naast de deur met lijnen 18, 19, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,1 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bloys van Treslongstraat 52-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 500.000. Dat is hoger dan de mediaanprijs van € 475.000 in de buurt, maar lager dan het gemiddelde van € 554.375. De prijs per vierkante meter is € 8.772, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 57 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de 4e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Er is een balkon. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-04-2058. De jaarlijkse canon is € 549, met de optie om af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van € 114 per maand.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veilig", een ander zegt dat het "quiet but lively" is met een goede mix van jonge professionals en gezinnen. De buurt heeft veel voorzieningen en parken in de buurt.
Wat is er in de buurt te doen?
Albert Heijn zit op 103 meter, en op 540 meter vind je nog een Albert Heijn en een Aldi. De Visserschool en Admiraal De Ruyterschool zijn op loopafstand, net als huisartsenpraktijk de Admiraal en De Ruyter Apotheek. De tramhalte Jan van Galenstraat is op 123 meter met lijnen 18, 19, 247 en N82.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is D. Dat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 45 dB. Alle drie blijven onder de geluidsnorm, volgens de peiljaren 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
