Jan Nieraethstraat 22

De woning aan Jan Nieraethstraat 22 in Nijmegen heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €920.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€604.222) en ook boven de maximale vraagprijs van €725.000. Het appartement is echter nieuw (2021) met energielabel A++ en een oppervlak van 132 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Het is aan de hoge kant vergeleken met ander aanbod in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen. Er zijn geen specifieke buslijnen in de gegevens vermeld, maar Nijmegen heeft een goed OV-netwerk.

Het energielabel is A++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+ of hoger, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Aquamarijn (840 m), en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (1324 m) is een optie voor voortgezet onderwijs. Ook Basisschool Michiel de Ruyter en De Noorderstroom zijn in de buurt.

In de buurt zijn 208 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere details over de aard of trend is het lastig een oordeel te geven. Het is een gemengd gebied met zowel woningen als industrie.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 34 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Dit appartement is echter bovengemiddeld geprijsd, dus de verkooptijd kan afwijken.