Koopwoningen Haven- en industrieterrein, Nijmegen
Ontdek koopwoningen in Haven- en industrieterrein en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Haven- en industrieterrein, Nijmegen
De koopmarkt in Haven- en industrieterrein wijkt sterk af van het gemiddelde in Nijmegen-Nieuw-West en de gemeente als geheel. Van de 284 woningen in de buurt is 63% koopwoning, wat een relatief hoog eigenwoningbezit is voor dit deel van Nijmegen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €521.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €315.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €362.000. Dat verschil is aanzienlijk en weerspiegelt het bijzondere karakter van de woningvoorraad hier.
Over de afgelopen twaalf maanden zijn er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €569.364. De bandbreedte loopt van €100.000 tot €925.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 270 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.109. Dat is relatief betaalbaar voor woningen van dit formaat in Nijmegen. Voor de actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd van woningen die nu te koop staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Haven- en industrieterrein, Nijmegen
Haven- en industrieterrein is geen doorsnee woonbuurt, en dat is precies wat veel bewoners aanspreekt. De buurt grenst aan de Waal en draagt de naam van zijn industriële verleden, maar de woonomgeving die hier is ontstaan heeft een heel eigen karakter. Grote, deels vrijstaande woningen en ruimere kavels staan er naast getransformeerde bedrijfspanden en loftachtige woningen. De architectuur is gevarieerd en soms uitgesproken, met panden die ooit een andere bestemming hadden en nu zijn omgebouwd tot woonruimte. Dat geeft de buurt een sfeer die je in weinig andere delen van Nijmegen terugvindt.
De ligging aan het water is een belangrijk kenmerk. De Waalkade en de omgeving van de haven zijn op de fiets of te voet snel bereikbaar, en het open zicht op de rivier is voor veel bewoners een bewuste keuze geweest bij de aankoop van hun woning. De buurt zelf is rustig, zeker vergeleken met de drukte van Nijmegen-Centrum, maar ligt er niet ver vandaan. Op de fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het stadscentrum. Met de auto is de A73 en de A15 goed bereikbaar via de Waalbrug of de Prins Mauritssingel. Busverbindingen rijden via de Energieweg en omliggende routes richting het centrum en station Nijmegen.
Voorzieningen zijn in de buurt zelf beperkt, wat bewoners bewust accepteren. Er zijn geen grote supermarkten of winkelcentra in de directe omgeving. Boodschappen doe je in aangrenzende buurten zoals Hees of Neerbosch-Oost, of je rijdt naar het centrum. Basisscholen en kinderopvang zijn op korte afstand in de omliggende wijken aanwezig. Voor sport en recreatie zijn het Maaspoortgebied en de oevers van de Waal populair. De buurt maakt deel uit van de wijk Nijmegen-Nieuw-West, maar voelt in sfeer en prijsniveau duidelijk anders aan dan buurten als Heseveld.
Bewoners waarderen de ruimte, de rust en de bijzondere woningtypen. Op de buurthoofdpagina van Haven- en industrieterrein lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt anders dan elders in Nijmegen. Grote woning, weinig verkeer, en toch dicht bij alles. Wel wennen dat je voor een pak melk even moet rijden." Dat samenvat het goed: de buurt vraagt om een bewuste keuze voor ruimte boven gemak.
Voor wie is een koophuis in Haven- en industrieterrein interessant?
De buurt trekt vooral kopers in de leeftijd 25 tot 45 jaar, die bewust kiezen voor een grotere woning met karakter en bereid zijn daarvoor een hogere prijs te betalen. De gemiddelde koopprijs van ruim €569.000 en het hoge gemiddelde woonoppervlak van 270 m² maken dit geen markt voor starters met een beperkt budget. Doorstromers en tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen, passend bij het lokale inkomensniveau van €42.474, zijn de typische kopers hier. Wees eerlijk met jezelf over de beperkte dagelijkse voorzieningen in de buurt zelf. Wie een appartement kopen in Haven- en industrieterrein overweegt, vindt hier minder aanbod dan elders in de stad; het gaat vaker om ruimere grondgebonden woningen. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan ook de huurwoningen in Haven- en industrieterrein.
Wat bewoners zeggen over Haven- en industrieterrein
Bewoners beoordelen de buurt positief, met name op het gebied van wooncomfort, ruimte en de sfeer van de directe omgeving. Punten van kritiek betreffen doorgaans het beperkte voorzieningenaanbod op loopafstand en de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is een buurt die je moet kennen om te waarderen. Niet voor iedereen, maar wie hier eenmaal woont, wil niet meer weg." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Haven- en industrieterrein.
Koopwoningen vergelijken in en rond Haven- en industrieterrein
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod in Haven- en industrieterrein met nabijgelegen buurten als Hees of Neerbosch-Oost, of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Nijmegen-Nieuw-West. Voor een overzicht van alle koopwoningen in de stad, zie koopwoningen in Nijmegen. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Nijmegen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Haven- en industrieterrein?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Haven- en industrieterrein op €569.364. De bandbreedte van verkochte woningen liep van €100.000 tot €925.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 270 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.109. Dit ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van Nijmegen, maar is relatief betaalbaar gezien de omvang van de woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Haven- en industrieterrein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haven- en industrieterrein bedraagt €521.000. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de wijk Nijmegen-Nieuw-West (€315.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Nijmegen (€362.000). Die hogere WOZ-waarde weerspiegelt het ruimere woningtype en het bijzondere karakter van de woningvoorraad in deze buurt.
Hoe is het wonen in Haven- en industrieterrein?
Wonen in Haven- en industrieterrein betekent kiezen voor ruimte, rust en een bijzonder woningtype in een buurt met industrieel erfgoed aan de Waal. De sfeer is rustig en de woningen zijn doorgaans groot, met soms een loft- of transformatiekarakter. Dagelijkse voorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf, maar het stadscentrum van Nijmegen is op de fiets in zo'n tien tot vijftien minuten bereikbaar. Bewoners waarderen de ruimte en het unieke karakter, maar accepteren dat ze voor boodschappen naar een aangrenzende buurt moeten.
Is Haven- en industrieterrein geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een relatief jonge bevolking, met de grootste groep inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en telt ook een aanzienlijk aantal kinderen van 0 tot 15 jaar. Gezinnen die bewust kiezen voor een grote woning met ruimte en een rustige omgeving vinden hier wat ze zoeken. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in de omliggende buurten op korte afstand. De beperkte loopafstandsvoorzieningen vragen wel om een auto of fiets als dagelijks vervoermiddel.
Hoe is de bereikbaarheid van Haven- en industrieterrein?
Met de auto is Haven- en industrieterrein goed bereikbaar via de Waalbrug en de aansluitingen op de A73 en A15. Het stadscentrum van Nijmegen en station Nijmegen zijn op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is minder uitgebreid dan in centrale wijken; busverbindingen rijden via de omliggende hoofdwegen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een eigen vervoermiddel aan te raden.
Welk type woningen staan te koop in Haven- en industrieterrein?
Het aanbod in Haven- en industrieterrein bestaat overwegend uit ruimere grondgebonden woningen, waaronder vrijstaande woningen en getransformeerde bedrijfspanden met een loftachtig karakter. Het gemiddeld verkochte woonoppervlak lag de afgelopen twaalf maanden op 270 m², wat aangeeft dat het hier zelden gaat om kleine appartementen. Wie een appartement kopen in Haven- en industrieterrein overweegt, vindt hier minder keuze dan in andere delen van Nijmegen. De woningvoorraad telt 284 woningen, waarvan 63% koopwoning.
Zijn er plannen of ontwikkelingen in Haven- en industrieterrein die de woningmarkt beïnvloeden?
Haven- en industrieterrein maakt deel uit van een bredere transformatiezone langs de Waal in Nijmegen, waar de gemeente al jaren werkt aan de herontwikkeling van voormalige bedrijfslocaties naar wonen en gemengd gebruik. Dit heeft in het verleden geleid tot nieuwe woningtypen in de buurt en kan op termijn het voorzieningenaanbod verbeteren. Voor actuele informatie over ruimtelijke plannen in de buurt raadpleeg je de website van de gemeente Nijmegen. Het beperkte aantal transacties per jaar, slechts 11 in de afgelopen twaalf maanden, maakt dit een markt met weinig aanbod en relatief lange zoektijden.
