Het Haven- en industrieterrein is een buurt in Nijmegen-Nieuw-West, aan de noordwestkant van de stad. Het is een gebied met veel bedrijvigheid en tegelijk een flink aantal woningen, vooral gebouwd na 2000. De buurt ligt in het rivierengebied, met de Waal en het kanaal in de buurt.
Er wonen 685 mensen in 285 woningen. Wat opvalt is de leeftijdsopbouw: bijna een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 9% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt 22% hoger dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Nijmegen-Nieuw-West, in de gemeente Nijmegen in Gelderland. Ten noordoosten ligt Lent, ten oosten Biezen en ten zuiden Neerbosch-Oost. Aan de noordkant liggen Oosterhout en de buurten van Weurt, en ten zuidwesten ligt Hees.
Het is een uitgestrekt gebied met een mix van bedrijventerrein en woonstraten, dicht bij de rivier de Waal. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Waalplein, de Generaal James Gavinsingel, de Ambachtsweg, de Industrieweg, de Laan van Oost-Indië, de Hollandiaweg en de Winselingseweg. Ook de Verlengde Energieweg, de Wolfskuilseweg en de Westkanaaldijk liggen in dit gebied.
De panden zijn overwegend nieuw: 69% is gebouwd in 2000 of later, 28% tussen 1950 en 2000 en slechts 3% voor 1950. Dat maakt het Haven- en industrieterrein een van de jongere delen van de gemeente. In heel Nijmegen is de helft van de woningen een appartement; in deze buurt is dat 52%.
Het is een buurt met relatief veel gezinnen. 37% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en bijna een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is 39% van de huishoudens alleenstaand, ongeveer evenveel als landelijk.
Ouderen zijn er weinig: 9% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het opleidingsniveau is hoog: 63% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 22% boven het landelijk gemiddelde.
Van de 285 woningen is 52% een appartement en 26% een tussenwoning. Verder zijn er hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. 65% is een koopwoning, tegen 44% in heel Nijmegen, en 26% is een corporatiewoning.
De gemiddelde WOZ-waarde is €555.000, hoger dan het gemiddelde van €387.000 in de gemeente. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €706.000 en stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Haven- en industrieterrein. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Haven- en industrieterrein.
De afstanden zijn hier iets groter dan in een typische woonwijk. Een huisarts zit gemiddeld op 1,0 km, een basisschool op 1,3 km en een grote supermarkt op 1,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km.
Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en de school vaak de fiets of de auto pakt. Het gebied is ruim opgezet, met veel ruimte voor bedrijven en verkeer, en de rivier en het kanaal zijn dichtbij.
Het Haven- en industrieterrein ligt in Nijmegen-Nieuw-West, in de gemeente Nijmegen, provincie Gelderland. De buurt grenst aan Lent, Biezen, Neerbosch-Oost, Oosterhout, Hees en de buurten van Weurt.
Onder meer de Waalplein, de Generaal James Gavinsingel, de Ambachtsweg, de Industrieweg, de Laan van Oost-Indië, de Hollandiaweg, de Verlengde Energieweg, de Winselingseweg, de Wolfskuilseweg en de Westkanaaldijk.
Het is een jong gebied: 69% van de panden is gebouwd in 2000 of later. De buurt combineert bedrijvigheid met wonen, heeft relatief veel gezinnen en hoogopgeleide inwoners, en de gemiddelde WOZ-waarde van €555.000 ligt ruim boven het gemiddelde van de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De cijfers laten een jonge, hoogopgeleide buurt zien met veel gezinnen en een hoog inkomen. Voorzieningen als huisarts, school en supermarkt liggen op 1 tot 1,7 km afstand.
Buurt Haven- en industrieterrein telt 685 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Haven- en industrieterrein bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
