Jan van der Croonstraat 69
Weert-Centrum, Weert
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Jan van der Croonstraat 69 ligt in het centrum van Weert, aan rustig vaarwater. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de appartementen in Weert uitkomt: de prijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een ruime portiekflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1999 en voorzien van energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 316 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Je hebt een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €278,60 per maand.
Weert-Centrum
Met ruim 2.700 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige stadskern. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het aantal misdrijven ligt op 589 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 413 meter of Jumbo op 519 meter. Voor kinderen is er Montessorischool Weert op 542 meter en SGM Philips van Horne op 783 meter. De huisarts zit op 291 meter, de apotheek op 394 meter. Buslijn 1 stopt op 142 meter bij halte Weert, Bassin, en het treinstation Weert ligt op 1,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €328.000 naar €451.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van der Croonstraat 69, Weert
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €450.263 in de buurt Weert-Centrum. De prijs per vierkante meter is €5.198, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 101 m². Het is een appartement met energielabel A, gebouwd in 1999.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €451.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €328.000 naar €451.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 413 meter en Jumbo op 519 meter. De huisarts zit op 291 meter, de apotheek op 394 meter. Basisscholen zijn er op 542 meter (Montessorischool Weert) en 835 meter (Openbare Basisschool Molenakker). Buslijn 1 stopt op 142 meter, en het treinstation Weert ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Weert-Centrum?
Weert-Centrum heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €278,60 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon en een inpandige garage. Er is geen tuin vermeld in de advertentie.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie kamers in totaal. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag.
Statistieken van Weert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.263 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.540 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.573 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Weert-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
Statistieken van Weert-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.667 | €354.952 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.523 p/m | €1.473 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Weert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
Ik woon hier pas 2jaar dus weinig ervaring.er wordtte weinig ondernomen
Het is een mooie buurt met veel natuur maar het kan altijd verbeteren
Heel erg rustig. Er zijn weinig tot geen activiteiten. Er zijn weinig voorzieningen, wanneer je zoals ik slecht kunt lopen en niet kunt fietsen of autorijden ben je afhankelijk van anderen om ergens te komen. De buurtbus stopt niet in deze wijk, en de Supermarkt is ook een stuk uit de richting. Verder ligt er niks meer in de buurt als 2 frietkramen, een shoarmazaak , een sushi zaak, een café, een kerk. Maar ook dat is een eind lopen!!
Fijn en rustig buurt
Ik kan alles lopend bereiken dus is super fijn.
nette buurt scholen winkels artsen goed bereikbaar openbaar vervoer stad
Statistieken van Weert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.656 | €469.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.527 | – |
| Huurprijs | €1.964 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van der Croonstraat 69, Weert
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
