Jan van Rodestraat

De vraagprijs van €335.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Moerwijk-Noord (€302.500) en de mediaan (€267.500). Wel is dit appartement met 81 m² groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is met €4.136 iets lager dan het gemiddelde van €4.162 in de buurt. Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.

Moerwijk-Noord is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5101 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,5 km afstand. Wel is het aantal misdrijven met 418 relatief hoog.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 44% van de koopwoningen label C, en 24% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1936.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (op 3,7 km) en KC de Telescoop (op 3,9 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,1 km afstand. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De hoge stedelijkheidsgraad zorgt voor goede OV-verbindingen.

Het bouwjaar is 1936, dus het is een oudere woning. Het energielabel C suggereert dat er al isolatie- of installatieverbeteringen zijn gedaan, maar exacte details over onderhoud staan niet in de advertentie.