Jongemastraat 35
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen appartement met karakter in het centrum van Bolsward
Dit appartement uit 1890 staat in het centrum van Bolsward, in een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.864, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Súdwest-Fryslân die nu te koop staan.
Ruimte over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 156 m² op, terwijl de BAG-registratie 133 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en is het energielabel A, een zuinig label.
Leven in Bolsward binnen De Wallen
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige plek om te wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder en de Aldi is ook om de hoek, net als de Poiesz. IKC Sint Maarten is de dichtstbijzijnde basisschool, op vijf minuten lopen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade en de BENU Apotheek is naast de deur. Bushalte Bolsward, Gasthuissingel is om de hoek met lijn 99, en vanaf Laag Bolwerk rijden lijnen 92 en 355. Het treinstation IJlst ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1890. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agricola Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jongemastraat 35, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.864 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Bolsward binnen De Wallen. De prijs per vierkante meter is €1.596, gebaseerd op de makelaar-opgave van 156 m². Het is een opvallend lage prijs voor een appartement in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 156 m² op, terwijl de BAG-registratie 133 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 10% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 271 meter, de Aldi op 314 meter en de Poiesz op 487 meter. IKC Sint Maarten is de dichtstbijzijnde basisschool op 342 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Brigade op 571 meter en de BENU Apotheek is op 104 meter. Bushalte Bolsward, Gasthuissingel is op 272 meter met lijn 99.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto's en een leuke speeltuin dichtbij." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. De buurt heeft veel 65-plussers en een hoog aandeel koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de ligging is beschut volgens de makelaar.
