Kerkstraat 59
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in de oude stadskern
Aan de Kerkstraat in Bolsward staat deze tussenwoning uit 1850, een pand met een flinke dosis historie. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €460.864, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is te koop via Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland. Vergelijk je dit type woning met andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, dan valt op dat de prijs hier aan de lage kant is.
De woning zelf: ruimte en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 83 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 106 m² groot, de BAG noteert 90 m². De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 345 m³. Achter de woning ligt een tuin van 21 m² op het zuidoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Bolsward binnen De Wallen: een levendige buurt
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 45-plussers, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. Het aantal misdrijven ligt op 60 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een stedelijkheidsgraad van 3, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles dichtbij
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 321 meter of de Jumbo op 377 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Sint Maarten op 322 meter en Christelijke Basisschool De Bron op 412 meter. De huisartsenpraktijk Schraa zit op 622 meter en de BENU Apotheek op 328 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Laag Bolwerk met lijn 92 en 355, op 303 meter. Het treinstation IJlst ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder een ziekenhuis in Sneek op 8,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1850. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chris Draijer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 59, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.864 in de buurt. De mediaanprijs is €445.000, en de goedkoopste woning in de buurt kost €280.000. Deze woning is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, maar ook kleiner: het woonoppervlak van 83 m² is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per m² is €3.133, iets boven het buurtgemiddelde van €3.080.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. Achter de woning ligt een tuin van 21 m² op het zuidoosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1850. In deze buurt heeft 10% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 321 meter en de Jumbo op 377 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals IKC Sint Maarten en Christelijke Basisschool De Bron. De huisartsenpraktijk Schraa zit op 622 meter en de BENU Apotheek op 328 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bolsward, Laag Bolwerk met lijn 92 en 355, op 303 meter.
Hoe is de buurt Bolsward binnen De Wallen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een schone buurt" met veel groen. Het aantal misdrijven is 60 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de mate hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
