Kerkstraat 59
Bolsward binnen De Wallen, Súdwest-Fryslân
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Bolsward
Deze tussenwoning aan de Kerkstraat 59 staat in het hart van Bolsward, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €265.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van tussenwoningen in Súdwest-Fryslân, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter. De woning dateert uit 1850 en heeft een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 106 m², maar de BAG zegt 90 m². De woning heeft een CV-ketel en ligt op het zuidoosten.
Leven in de buurt
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien." De buurt Bolsward binnen De Wallen heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 321 meter, de Jumbo op 377 meter of de Poiesz op 459 meter. Basisscholen zoals IKC Sint Maarten en Christelijke Basisschool De Bron zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Schraa is op 622 meter en de BENU Apotheek op 328 meter. Bushalte Bolsward, Laag Bolwerk met lijn 92 en 355 ligt op 303 meter. Het treinstation IJlst is 8,2 km verderop. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chris Draijer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 59, Bolsward
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €460.864 in de buurt. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.193 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.080, maar dat komt doordat deze woning kleiner is. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Bolsward.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 345 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 83 m², maar de BAG-registratie geeft 78 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG 90 m² vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld. Deze indicaties zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi (321 m), Jumbo (377 m) of Poiesz (459 m). Basisscholen zoals IKC Sint Maarten en Christelijke Basisschool De Bron zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Schraa is op 622 meter en de BENU Apotheek op 328 meter. Bushalte Laag Bolwerk met lijn 92 en 355 ligt op 303 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen." Een ander noemt het "een hele rustige wijk om als puber op te groeien." De buurt heeft veel 65-plussers en een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een CV-ketel.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 22 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €460.864 en de mediaanprijs is €445.000. De goedkoopste woning kost €280.000 en de duurste €720.000. Deze woning is met €265.000 dus aan de onderkant van het aanbod.
Statistieken van Bolsward binnen De Wallen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.864 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.080 | – |
| Huurprijs | €1.001 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Bolsward
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Fijne buurt, rustige plek waar kinderen goed kunnen spelen en rondlopen. Geen last van de auto’s en een leuke speeltuin dichtbij. De mensen in de buurt zijn vriendelijk en behulpzaam. Mooi wandelpad door de weilanden en aan de ringweg snel bereikbaar.
Iedereen is altijd vriendelijk en je kent ook de meeste mensen. Er zijn genoeg scholen en voorzieningen om je met je vrienden te vermaken. Verder is er veel groen te vinden en is het een schone buurt.
Bolsward is een prachtige stad met gastvrije, gezellige mensen. De buurt is rustig, ook al zit het aan een drukke weg. Buren helpen elkaar en denken aan elkaar. Een 'goedemorgen/middag/avond' is daarom elke dag aanwezig.
Statistieken van Bolsward
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.906 | €421.622 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.997 | – |
| Huurprijs | €1.066 p/m | €1.082 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Súdwest-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is.
Fijne buurt om in op te groeien
Goed
Je kunt altijd een beroep doen op de buren.
Rustige buurt waar mensen van alle leeftijden wonen Een basisschool en een winkel Maar ook (vooral in de zomer) overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk, terwijl er hier veel honden zijn En het is geen jeugd uit deze buurt
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot
Het was een zeer rustige vriendelijke buurt maar verpauperd snel. Nu overal rotzooi,sloop scooters, weggegooide koelkasten, printers,oude tuinstoelen,enz. Veel overlast van "kampers" met loslopende pitbulls. Brandstichting, ruzies,enz
Ik woon hier al 26 jaar met veel woongenot.
Statistieken van Súdwest-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.868 | €442.280 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.783 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.105 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 59, Bolsward
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
