Verkocht onder voorbehoud
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Jonker Fransstraat 207 in Rotterdam biedt een instap in de stad voor een scherpe prijs. Met 50 m² woonoppervlak en energielabel G is het een woning met karakter, gebouwd in 1956. De vraagprijs van €315.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt voor wie in Rotterdam wil wonen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Rubroek is een levendige en diverse buurt in Kralingen-Crooswijk. Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om." Het minpunt dat genoemd wordt is parkeeroverlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer weten over de buurt Rubroek?
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo om de hoek (234 m) of de Albert Heijn (375 m). Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op 335 m. Het treinstation ligt op 1,2 km, dus tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V.
Details van deze woning
Jonker Fransstraat 207, Rotterdam
Goed · 1 bewoner
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Gegevens uit Rubroek
Gegevens uit Rubroek
96 binnen 5 km
207 binnen 5 km
Over Jonker Fransstraat 207, Rotterdam
De woning aan Jonker Fransstraat 207 in Rotterdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €315.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in Rubroek (€396.326) en ook onder de mediaan (€375.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €372.542. Het appartement is met 50 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het is een scherpe prijs voor een instap in Rotterdam.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 28,2% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening.
Rubroek is een multiculturele buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de mix van culturen en de sociale omgang, maar noemen parkeeroverlast als minpunt. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid (8093 adressen per km²). Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Waalse School en OBS Crooswijk liggen beide op 335 meter. Ook de Jan Prins (573 m) en Koningin Wilhelminaschool (588 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km.
In Rubroek stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is iets meer dan twee maanden. De woningmarkt is redelijk actief: er zijn 29 koopwoningen beschikbaar en er zijn 95 woningen verkocht in de afgelopen periode.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Rubroek is €5.485. Voor dit appartement van 50 m² komt dat neer op €6.300 per m², wat boven het buurtgemiddelde ligt. De lagere totale prijs komt dus door het kleinere oppervlak.
6 woningen in de buurt Rubroek
