Jozef Israëlsstraat 109

De woning aan Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €500.000 ligt 18% boven het gemiddelde van €423.140 in de buurt. Het appartement is echter 137 m², 57% groter dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per m² is daarmee lager dan gemiddeld. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, maar de extra ruimte rechtvaardigt deels de hogere vraagprijs.

Hengstdal wordt door bewoners omschreven als een fijne, gezellige buurt met een mix van jong en oud. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, goede busverbindingen en je bent dicht bij het Waalstrand. Wel is het lastig om een woning te vinden, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,0 uit vier reviews.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, 12,5% label B en 18,8% label C. Een groot deel (37,5%) heeft een lager label.

Het woonoppervlak is 137 m², wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde van 87 m².

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS De Muze ligt op 345 meter, en het voortgezet onderwijs zoals Canisius College (487 m) en Pontem College (638 m) is ook dichtbij. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen zoals Jenaplanschool de Sterredans en Montessorischool Nijmegen-Oost.

In de buurt zijn in totaal 188 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De reviews geven geen directe aanwijzingen voor onveiligheid, al is er één negatieve review over een overlastgevende buurvrouw. Over het algemeen wordt de buurt als prettig ervaren.