Julianastraat 16B
Diessen, Hilvarenbeek
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het park
Dit benedenappartement uit 2006 ligt aan een park, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met 84 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een comfortabel thuis in het centrum van Diessen. De vraagprijs van €445.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €595.125, wat het een scherpe prijs maakt voor dit type woning. Vergelijkbare appartementen in Hilvarenbeek laten zien dat dit een interessante optie is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 72 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Diessen, een dorp met karakter
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is Diessen een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Deze beoordeling is gebaseerd op één review, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 192 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs zit op 422 meter, en de huisartsenpraktijk Diessen is op 135 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Beekseweg op 317 meter, met lijnen 142, 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 16B, Diessen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €595.125 in de buurt. De mediaanprijs is €562.500, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Het is wel een appartement, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypen gaat. De prijs per vierkante meter is €5.298, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een benedenwoning op de begane grond. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De inhoud is 307 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², maar de BAG-registratie geeft 72 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 192 meter, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen vijf kilometer. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs zit op 422 meter. De huisartsenpraktijk Diessen is op 135 meter, en de apotheek Beekdal in Hilvarenbeek op 3,1 kilometer. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is ETZ Elisabeth in Tilburg, op 8,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diessen, Beekseweg op 317 meter, met buslijnen 142, 242 en 293. Ook de haltes Rijtseweg en Julianastraat zijn op loopafstand. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,1 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto.
Wat is er te doen in de buurt?
Diessen is een dorp met ruim 3.000 inwoners. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Er is één review, dus dit is een persoonlijke ervaring.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Diessen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.125 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.759 | – |
| Huurprijs | €1.625 p/m | €1.625 p/m |
Statistieken van Diessen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.125 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.759 | – |
| Huurprijs | €1.625 p/m | €1.625 p/m |
Ervaringen van Hilvarenbeek
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt! Minpunten kan ik niet bedenken! Hilvarenbeek is topp!
Statistieken van Hilvarenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.058 | €587.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.122 | – |
| Huurprijs | €1.649 p/m | €1.649 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Julianastraat 16B, Diessen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
