Kruisberg 40
Diessen, Hilvarenbeek
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Diessen
Deze tussenwoning aan de Kruisberg 40 ligt in Diessen, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van € 489.500 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hilvarenbeek, waar de gemiddelde prijs rond de € 554.393 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het oosten
De woning uit 1982 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De achtertuin van 63 m² ligt op het oosten, en er is een carport en de mogelijkheid voor een garage. De woning heeft dak-, vloer- en muurisolatie en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Diessen: een dorp met een hechte gemeenschap
Diessen telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de enige review die er is: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Die review gaat over de gemeente Hilvarenbeek, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,88 geven. Het aantal misdrijven in de buurt is met 54 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op nog geen vijf minuten lopen. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs zit op 153 meter, en de huisartsenpraktijk is om de hoek. Voor de apotheek moet je naar Hilvarenbeek, op 3,4 kilometer. De bushalte Diessen, Rijtseweg is op 198 meter en wordt bediend door lijn 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,5 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en de hittestress kan in 2050 toenemen van laag naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marco Croes Fynhuys Makelaars en Fynhuys Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisberg 40, Diessen
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 489.500 zich tot andere woningen in Diessen?
De vraagprijs ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 554.393 en de mediaan van € 519.750 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3.854, terwijl het buurtgemiddelde € 4.131 per m² is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het oosten en een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 432 meter, en Kindcentrum Willibrordus op 153 meter. De huisartsenpraktijk is op 160 meter. De bushalte Diessen, Rijtseweg op 198 meter wordt bediend door lijn 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,5 kilometer.
Hoe is de buurt Diessen om in te wonen?
Diessen heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft dak-, vloer- en muurisolatie, wat bijdraagt aan het warm houden van de woning.
Is er een tuin en waar ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 63 m² die op het oosten ligt. Daarnaast is er een carport en de mogelijkheid voor een garage. De tuin is niet op het zuiden, maar op het oosten, dus je hebt vooral in de ochtend zon.
