Molenacker 19
Diessen, Hilvarenbeek
BuurtEen tussenwoning met karakter in Diessen
Deze tussenwoning aan de Molenacker 19 staat in Diessen, een dorp in de gemeente Hilvarenbeek. Met een vraagprijs van €455.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €595.125, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Hilvarenbeek.
De woning zelf
De woning uit 1986 heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Diessen, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is Diessen een dorp met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Deze beoordeling is gebaseerd op één review. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. In de gemeente Hilvarenbeek zijn er 16 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €595.125.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 517 meter afstand, of bij Aldi, Jumbo of Albert Heijn op ongeveer 2,3 tot 2,5 kilometer. Voor kinderen is Kindcentrum Willibrordus op 448 meter, en de huisartsenpraktijk Diessen zit op 320 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Beekdal in Hilvarenbeek, op 3 kilometer. De bushalte Diessen, Beekseweg is op 288 meter en wordt bediend door lijnen 142, 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag hittestress-risico nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Robert Rexwinkel Lommers Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenacker 19, Diessen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Diessen?
De vraagprijs van €455.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €595.125 in de buurt. De mediaanprijs is €562.500, en de prijzen variëren van €295.000 tot €900.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.759, terwijl deze woning €4.174 per m² vraagt. Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een laag hittestress-risico nu, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 517 meter, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 5 kilometer. Kindcentrum Willibrordus is op 448 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Diessen zit op 320 meter, en de apotheek Beekdal in Hilvarenbeek op 3 kilometer. De bushalte Diessen, Beekseweg is op 288 meter met lijnen 142, 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11,2 kilometer.
Hoe is de buurt Diessen?
Diessen heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 14% is 0-15 jaar, 10% is 15-25 jaar, 23% is 25-45 jaar, 28% is 45-65 jaar en 24% is 65 jaar of ouder. De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen en 80% is koop. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, gebaseerd op één review. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een B-label is relatief zuinig, wat doorgaans lagere energiekosten betekent dan bij minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label is echter geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten, die ook afhangen van je verbruik en de energieprijzen.
